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Immobiliendetails

Erstbezug Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Zentrum von Papenburg!

ImmoNr19-1148_28
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26871
OrtPapenburg
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
Kaltmiete1.390 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.670 €
Währung
Kaution4.170 €
ImmoNr19-1148_28 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26871
OrtPapenburg LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Gäste WCJa
GartenJa BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa Kaltmiete1.390 €
Nebenkosten280 € Warmmiete1.670 €
Währung Kaution4.170 €
Objektbeschreibung: Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und Garten zentral in Papenburg!

Die virtuelle Besichtigung können Sie unter dem folgenden Link aufrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=Rp2WmjgzKeA

Wer hier wohnt, genießt höchste Lebensqualität. Das Ems-Center sowie das Kino, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Ärzte etc. sind schnellstens zu Fuß erreichbar.

Die moderne Architektur mit einer harmonisch gegliederten Klinker- und Putzfassade, verbunden mit der hohen Bauqualität mit zeitloser Moderne, zeichnet das Objekt aus.
Die Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung sprechen für sich.
Es wurden Sanitäreinrichtungsgegenstände namenhafter Markenhersteller eingebaut. Die Farbe der Sanitärkeramik ist weiß, die Armaturen sind verchromt. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuch-Heizkörper.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-/ Geräteschuppen. Eine Einbauküche kann ggf. nach Rücksprache mit dem Vermieter eingebaut werden und es fallen Kosten i.H.v. 50,00 Euro monatlich an.

Aufteilung Wohnung 2:
offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse mit Geräteraum, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 x Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer/Abst. und Flurbereich

Weitere Informationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss und Baubeschreibung übersenden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail oder per Post. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne anrufen oder in unserem Shop in Leer besuchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit ihrem Hafen die südlichste Seehafen­stadt Deutschlands.
Ausstattung: - Süd-Wohnung
- Vollbad
- Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
- Terrasse, Garten
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- bodentiefe Fenster in Anthrazit
- Klinker-Putzfassade
- PKW-Stellplatz
- Nebengebäude für Fahrräder
- Breitbandvernetzung
- Vinyl Designboden in Holzoptik
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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