RESERVIERT! Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Carport zentral in Leer - Heisfelde!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	23-1493
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Käufer-/Mieterprovision	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-1493	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Garten	Ja	Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	219.000 €	Käufer-/Mieterprovision	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer geschmackvollen und top gepflegten Ausstattung. Die zentrale und dennoch ruhige Lage und der durchdachte Grundriss runden das Angebot ab.

Der offene und helle Wohn- Ess und Küchenbereich mit Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie angenehme Stunden verbringen können. Der Küchenbereich verfügt über einen Abstellraum.

Des Weiteren steht Ihnen ein Vollbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und einem Handtuchheizkörper zur Verfügung. Zwei Schlafräume bieten genügend Platz für ein Pärchen oder eine junge Familie. Zusätzlich bietet die Wohnung einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und einen einladenden Flurbereich.

Der offene Wohnbereich, das Badezimmer und der Flurbereich verfügen über eine Fußbodenerwärmung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Die Außenanlage ist sehr gepflegt und beherbergt neben einem Carport-Stellplatz einen weiteren Freiplatz für Besucher.

Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten. Einkäufe und weitere Anlaufpunkte des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2009

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - bevorzugte, zentrale Lage!
- junge, gepflegte Immobilie!
- zeitlose Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Terrasse
- Carport
- Besucherstellplatz
- teilw. Fußbodenerwärmung Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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