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Immobiliendetails

VERKAUFT! Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Innenstadtlage von Leer!

ImmoNr23-1499
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche17 m²
Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
GartenJa
UnterkellertJa
Kaufpreis215.000 €
Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr23-1499 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche17 m²
Grundstücksgröße515 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa GartenJa
UnterkellertJa Kaufpreis215.000 €
Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit viel Potenzial und charmantem Grundstück, in einer beliebten Innenstadtlage von Leer!

Die ideale und äußerst beliebte Lage bietet Ihnen jegliche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs. Insbesondere die Innenstadt, aber auch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Immobilie besticht mit einem tollem Raumangebot und ist somit ideal für eine junge Familie mit Kindern geeignet. Das attraktive Grundstück lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen und gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der Familie ein.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und überzeugt zudem mit viel Tageslicht. Die Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer mit Blick auf den Garten und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung!
Der Garten bietet durch die angenehme Grundstücksfläche etliche Nutzungsmöglichkeiten.
Hier können Sie die Natur genießen und an schönen Sommertagen entspannen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung:
EG: Küche, Esszimmer, großer Wohnbereich, Badezimmer, Zugang zum Keller
OG: 3x Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden

Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2032
Endenergiebedarf: 367.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: -Tolle Innenstadtlage, 5 Gehminuten bis zur Altstadt
-Garage mit neuwertiger Dacheindeckung
-Terrasse
-Garten
-Großzügiger Keller mit Stehhöhe
-Spitzboden
-Einbauküche
-Zwei Badezimmer
-Außenjalousien
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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