Hafenwohnung auf drei Ebenen mit direktem Hafenblick und TG-Stellplatz in bester Lage von Leer!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	23-1511
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	485.000 €
Käufer-/Mieterprovision	2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-1511	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	485.000 €	Käufer-/Mieterprovision	2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung befindet sich auf der Nesse-Halbinsel und bietet Ihnen zwei Balkone und einen genialen Hafenblick! Mit dieser Wohnung auf drei Ebenen bieten wir Ihnen einen sehr zentralen, modernen und ruhigen Ort, der an Lebensqualität kaum zu übertreffen ist.

Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie der Flurbereich mit Eingang zur Wohnung.
Die zweite Ebene erreichen Sie über eine Holztreppe und gelangen so in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche. Abgerundet wird diese Etage durch die großen, bodentiefen Fenster mit Blick auf den Bootshafen und einer Loggia in Richtung Süd-Westen. Auf dieser Etage spielt sich das Leben ab, ob beim gemütlichen Beisammensitzen im Wohnbereich mit direktem Hafenblick oder auf dem großzügigen Süd-Westbalkon.
Auf der dritten Ebene befindet sich ein Gästezimmer/Büro bzw. individuell nutzbarer Raum mit eigenem Sonnenbalkon. Auch hier können Sie die Sonnenstunden mit einem schönen Blick über das Leeraner Hafengebiet genießen.

Zur angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen uns in unserem Shop in Leer! Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - Panoramablick auf Leeraner Hafen!
- zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung
- moderne Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- eigene Gaszentralheizung
- Kellerraum
- beste Innenstadtlage! Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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