Einfamilienhaus mit neuem Dach (2007) und Potenzial in zentraler Innenstadtlage von Leer!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	23-1538
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	762 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	229.000 €
Käufer-/Mieterprovision	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-1538	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	762 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Garten	Ja	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	229.000 €	Käufer-/Mieterprovision	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zentral in Leer!

Die Immobilie besticht mit einem tollem Raumangebot und ist somit ideal für eine junge Familie mit Kindern geeignet. Das attraktive Grundstück lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen und gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der Familie ein.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum zum Entspannen. Die Küche mit Einbauküche, und Essbereich mit Blick auf den Garten, ein Gäste-Wc und ein Schlafzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung!
Der Garten bietet durch die angenehme Grundstücksfläche etliche Nutzungsmöglichkeiten.
Hier können Sie die Natur genießen und an schönen Sommertagen entspannen.

Eine rundum interessante Immobilie in schöner Lage, guter Verkehrsanbindung und allen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs!
Insbesondere die Innenstadt, aber auch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Raumaufteilung:
EG: Küche mit Essbereich, großer Wohnbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum Zugang zum Keller
OG: 3x Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden

Für weitere Informationen oder Unterlagen schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2032
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - zentrale Lage
- großzügiges Grundstück
- teilsaniert
- Dach, Elektro, Leitungen, etc. 2007
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
- Gaszentralheizung 2003
- teils unterkellert Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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