Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Jemgum!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	23-1586
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26844
Ort	Jemgum
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksgröße	214 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	90.000 €
Käufer-/Mieterprovision	3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-1586	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26844
Ort	Jemgum	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	6 m²
Grundstücksgröße	214 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Garten	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	90.000 €
Käufer-/Mieterprovision	3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, in beliebter und zentraler Lage in Jemgum.

Das Objekt bietet eine tolle Grundlage für Menschen die eine ruhige Wohngegend zu schätzen wissen. Das schöne Objekt steht im Herzen von Jemgum. Der Jemgumer Hafen, sowie die alte Mühle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Diese Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und weist einen modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand auf. Insbesondere der Wintergarten und der gemütliche Gartenbereich laden zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Elternschlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein großer Flurbereich mit angrenzendem Kinderzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Außerdem präsentiert sich hier ein im Jahr 2007 angebauter Wintergarten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer. Die gemütliche Terrasse und ein geräumiges Gartenhaus runden das ansprechende Gesamtangebot ab!

Eine rundum interessante Immobilie in schöner Lage und guter Verkehrsanbindung zur Autobahn und allen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier hat man die Wahl!

Das Objekt ist seit 21.05.2015 vermietet, die Jahres Nettomiete beträgt 5.244,00 €.

Für weitere Informationen oder Unterlagen schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Jemgum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Leer in Niedersachsen. Sie liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche des Landkreises Leer. Mit 3564 Einwohnern ist Jemgum nach der Bevölkerungszahl die kleinste Einheitsgemeinde des Landkreises Leer und auch die kleinste Einheitsgemeinde auf dem ostfriesischen Festland.

Tourismus, Landwirtschaft, Wirtschaft, Freizeit und Erholung sowie ein ausgeprägtes gesellschaftliches Miteinander in Vereinen, Kirchen und Verbänden stehen für Jemgum im Mittelpunkt.
Die Gemeinde Jemgum liegt im historischen Rheiderland unmittelbar an Ems und Dollart. Das Rheiderland selbst ist ein Landstrich in Ostfriesland, der im Westen von den Niederlanden und im Osten von der Ems begrenzt wird.

Das ist Jemgum:
- Familienfreundlich inkl. Lernmittelfreiheit
- Vollständige DSL-Versorgung
- Autobahnanschlussstelle A 31 Jemgum/Am Emstunnel
- Im Dorferneuerungsprogramm des Landes Niedersachsen
- Im Städtebauförderungsprogramm des Landes Niedersachsen
- Staatlich anerkannter Erholungsort Ditzum
- „TOP-Platz“-Auszeichnung Wohnmobilstellplatz Ditzum
- Internationale DollardRoute
- Kutterfischerei-Hafen Ditzum
- Unesco Welterbe Dollart
- Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer Dollart
- 3.600 Einwohner/innen/78,48 km²/11 Ortschaften/Gründung 1973
- knapp 100.000 Übernachtungen/Jahr
- 65 km² Europäisches Vogelschutzgebiet
- Rund 100 denkmalgeschützte Gebäude
- 11 historische Kirchen

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - Massivbauweise
- Terrasse
- Wintergarten
- Außenjalousien
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster
- seit 21.05.2015 für 437,00 €/kalt vermietet Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Igor Myskin
Tel.: 0491 960 990-25

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