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Immobiliendetails

Gepflegter Bungalow von 2008 mit Wiesenblick (Kaufoption) in zentraler Lage von Leer-Loga!

ImmoNr23-1589
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ26789
OrtLeer
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße580 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
Kaufpreis349.000 €
Käufer-/Mieterprovision2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr23-1589 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ26789
OrtLeer LandDeutschland
Wohnfläche117 m² Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße580 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Gäste WCJa
GartenJa Kaufpreis349.000 €
Käufer-/Mieterprovision2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegter und neuwertiger Bungalow in idyllischer Lage mit Wiesenblick in Leer-Loga!

Im Jahr 2008 wurde dieses ca. 117qm große Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großzügiger Garage sowie einem Wintergarten errichtet. Die Wohnfläche bezieht sich lediglich auf das Erdgeschoss. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches bereits zum Teil ausgebaut wurde.

Die virtuelle Besichtigung können Sie unter folgendem Link aufrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=NFjNpXEecDW

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, das Schlafzimmer sowie ein Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Der Der Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum direkt neben der Küche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Büro.
Die Fenster in den Wohnräumen sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und der Wintergarten verfügt über eine elektrische Beschattung.
Bei der Zwischendecke zum Dachgeschoss handelt es sich um eine massive Betondecke.

Auf dem ca. 580qm großen Grundstück steht Ihnen außerdem eine massive Garage mit einem Bodenraum zur Verfügung. Da derzeit eine Teilung stattfindet, kann die genaue Größe des Hausgrundstücks noch variiert werden. Zusätzlich kann die rückwärtige Wiese mit einer Größe von ca. 4.000 qm erworben werden. Das Land wird zur Zeit verpachtet. Für nähere Informationen bitten wir Sie, uns persönlich zu kontaktieren.

Das Objekt bietet eine tolle Grundlage für Menschen, die viel Platz und einen weitläufigen Blick ins Grüne zu schätzen wissen.

Raumaufteilung:
EG: Küche mit Einbauküche und Essbereich, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR und Vorratsraum
DG: 2x Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: - tolle, ruhige Lage mit Blick auf die umliegenden Wiesen
- großzügige Garage
- Terrasse
- Garten
- Wintergarten, mit Beschattung
- Einbauküche
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Elektrische Außenjalousien
- Kläranlage 2-Kammer System
- Grundstück erweiterbar
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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