Gepflegtes Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss in Leer-Heisfelde!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	23-1593
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja
Kamin	Ja
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	239.000 €
Käufer-/Mieterprovision	3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-1593	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	640 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Garten	Ja	Kamin	Ja
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	239.000 €
Käufer-/Mieterprovision	3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Gepflegtes, teilmodernisiertes Einfamilienhaus in schöner Lage von Leer-Heisfelde!

Im Jahr 1969 wurde dieses ca. 140qm große Einfamilienhaus mit Garage in Massivbauweise errichtet.

Die virtuelle Besichtigung können Sie unter folgendem Link aufrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=FZkvihNfzho

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und separatem Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein frisch gefliestes Gäste-WC und zwei Hauswirtschaftsräume.
Zudem befindet sich unter der Treppe der Zugang zu einem kleinen Kellerraum.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt neben einem größzügigen Wohn- Ess- und Kochbereich mit eingebauter Küche auch über zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche.
Bei der Zwischendecke zum Dachgeschoss handelt es sich um eine massive Betondecke.
Auf dem ca. 640qm großen Grundstück steht Ihnen außerdem ein Gerätehaus und eine PKW-Garage zur Verfügung.
Die ideale Immobilie für eine große Familie mit etwas handwerklichem Geschick. Mit einer oberflächlichen Auffrischung können Sie sich schnell Ihren Wohntraum in sehr schöner und beliebter Lage schaffen.

Raumaufteilung:
EG: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Essbereich, 2x Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, 2x HWR, Zugang zum Keller
DG: Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer, 2x Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - Gas-Brennwertheizung EWE Wärme Plus
- Gäste WC
- Zwei Badezimmer
- Kaminofen
- Dachgeschoss ausgebaut inkl. Küchenbereich und Wohnzimmer
- Gerätehaus
- Garage
- PKW-Stellplätze
- Garten Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Igor Myskin
Tel.: 0491 960 990-25

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