RESERVIERT! -4-Familienhaus in Meppen - Esterfeld

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	23-1597
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	49716
Ort	Meppen
Land	Deutschland
Wohnfläche	446 m²
Grundstücksgröße	709 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	12
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Kaufpreis	820.000 €
Käufer-/Mieterprovision	5,95 inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	23-1597	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	49716
Ort	Meppen	Land	Deutschland
Wohnfläche	446 m²	Grundstücksgröße	709 m²
Anzahl Zimmer	16	Anzahl Schlafzimmer	12
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Wohneinheiten	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Garten	Ja	Kaufpreis	820.000 €
Käufer-/Mieterprovision	5,95 inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Meppen - Esterfeld zum Kauf an. In dem 2013 erbauten Haus befinden sich vier Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

I: Erdgeschoss rechts mit ca. 94 qm Wohnfläche und pflegeleichtem Garten mit Terrasse. 3 ZI + Bad + Küche

II: Erdgeschoss links mit ca. 94 qm Wohnfläche und pflegeleichtem Garten mit Terrasse. 3 ZI + Bad + Küche

II: OG/ DG rechts Maisonette- Wohnung mit ca. 129qm Wohnfläche 5 ZI + Küche + Bad + WC im Dachgeschoss+ Balkon

IV: OG/ DG links Maisonette- Wohnung mit ca. 129qm Wohnfläche 5 ZI + Küche + Bad + WC im Dachgeschoss+ Balkon

Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 446 qm. Aktuell sind 3 von 4 Wohnungen vermietet. Die Wohnung EG rechts steht aufgrund des Verkaufes leer. Durch Mieterhöhungen und eine Neuvermietung der leerstehenden Wohnung ergibt sich eine Soll- Jahresnettokaltmiete i.H.v. 42.564,00 €.

Jede Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung. Die Räume sind in den Bädern, im Wohnbereich und in der Küche mit einem hochwertigen zeitlosen Fliesenbelag ausgestattet. In den Schlafzimmern in Venyl-Boden verlegt.

Bei Kauf dieses Objektes ist die betriebswirtschaftliche Objektbetreuung (Hausverwaltung) für 12 Monate inklusive.

Im Exposé finden Sie Bilder des Hauses, sowie Bilder der unvermieteten Wohnung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an oder schreiben eine Mail oder besuchen uns in einem unserer Shops.

Energieausweis
Gültig bis: 11.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das Haus iegt in einer ruhigen beliebten Wohnlage in Meppen-Ersterfeld am Ende einer Sackgasse. In der näheren Umgebung der Wohnung befindet sich ein Waldgebiet, in dem sich ausgiebige Spaziergänge unternehmen lassen.

Schulen, Supermärkte und Sportvereine sind mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Meppen ist von der Immobilie mit dem Auto ca. 8 Minuten entfernt.

Ausstattung: - 4 Wohneinheiten
- Sackgassenendlage
- Hochwertige Ausstattung
- Parkplätze vor dem Haus
- Pflegeleichter Garten
- Balkone Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,975% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Becker
Tel.: 0160 93166897

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