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Immobiliendetails

Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und Gewerbefläche in Rütenbrock!

ImmoNr23-1614
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49733
OrtHaren
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße590 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
GartenJa
KaminJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis360.000 €
Währung
ImmoNr23-1614 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ49733
OrtHaren LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße590 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
GartenJa KaminJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis360.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein geräumiges Haus mit Einliegerwohnung und Ladenfläche in Rütenbrock zum Kauf an.

Die 2-Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ungefähr 62 qm. Sie ist separat über einen eigenen Eingang begehbar und ist baulich klar von der darüber befindlichen Wohnung getrennt. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. Das Objekt wird auf Wunsch beim Kauf unvermietet übergeben.

Die aktuell unvermietete Ladenfläche hat eine Größe von ca. 120 qm. Durch eine Nutzungsänderung ließe sich hier weiterer Wohnraum realisieren.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 138 qm Wohnfläche und einer großen Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und einen ausgebauten Bodenraum, der nicht zur Wohnfläche dazugerechnet wurde.

Die Haustechnik inklusive des Heizungsraumes ist im Keller des Hauses untergebracht.

Insgesamt ist das Objekt in einem gepflegten Zustand und weist keinerlei Mängel auf.



Für weitere Bilder, Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an oder schreiben eine Mail oder besuchen uns in einem unserer Shops.

Wir verkaufen das Objekt in Kooperation mit unserem holländischen Verkaufsberater Richard Ter Borch. Bei Fragen melden Sie sich auch gerne unter +49 5934 7045 483 oder unter +31 630 00 9944 bei Herrn Ter Borch.
Lage: Das Haus liegt in Haren (Ems) im Ortsteil Rütenbrock nahe der holländischen Grenze. Haren und insbesondere Rütenbrock sind sehr gut an den Fernverkehr angebunden. Über die Bundesstraße 408 gelangt man auf direktem Wege auf die Autobahn 31 und auf die Bundesstraße 70.

Anlaufstellen des täglichen Bedarfs findet man im Ortszentrum von Rütenbrock. So gibt es neben einem Schlachter und einer Bäckerei auch einen Kiosk und einen Netto-Markt, sowie eine Apotheke und einen Allgemeinmediziner.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule sind auch in Rütenbrock zu finden.
Der nächste Edeka- Markt befindet sich fünf Autominuten entfernt im Ortsteil Erika.
Fachärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im Stadtzentrum von Haren, welches in unter 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
In die nächste Großstadt Emmen in den Niederlanden (+100.000 Einwohner), gelangt man mit dem Auto über die N391 in unter 25 Minuten.
Ausstattung: - Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse ca. 138 qm
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 62 qm
- Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 120 qm
- Gas Zentralheizung
- Parkplätze
- Teilkeller
- gepflegter Zustand
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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