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Immobiliendetails

Gepflegtes Reihenendhaus zentrumsnah in Barßel!

ImmoNr23-1621
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ26676
OrtBarßel
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
Kaufpreis189.000 €
Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr23-1621 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ26676
OrtBarßel LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße325 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Gäste WCJa
GartenJa Kaufpreis189.000 €
Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Reihenendhaus, zentrumsnah nur wenige Minuten vom Hafen entfernt!

Diese Immobilie besticht mit einem tollem Raumangebot und ist somit ideal für eine junge Familie mit Kindern geeignet. Das attraktive Grundstück lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen und gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der Familie ein.

Mit wenig Aufwand schaffen Sie hier schnell eine Immobilie, in der man sich wohl fühlt!
Die Räume sind gut aufgeteilt und spenden viel Licht. Wer das offene Wohnen bevorzugt, für den ist ein Durchbruch von Küche zum Wohnzimmer denkbar.
Der Gartenbereich mit Süd-West Ausrichtung bietet eine schöne Fläche um das Wetter an sonnigen Tagen zu genießen und um sich hier mit Freunden und Verwandten aufzuhalten.

Raumaufteilung:
EG: Küche, großer Wohnbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
OG: 3x Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Heizungsraum
Spitzboden

Die ideale und äußerst beliebte Lage bietet Ihnen jegliche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs. Insbesondere die Innenstadt, aber auch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Der Einkauf kann sogar bequem zu Fuß erledigt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hier können Sie die virtuelle Besichtigung abrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=hymffNBSdto

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2032
Endenergiebedarf: 141.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg in einem ehemaligen Sumpfgebiet im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg. Dort direkt angrenzend sind die Landkreise Ammerland und Leer (Ostfriesland). Sie ist 40 Kilometer von der Meeresbucht Dollart bei der Emsmündung entfernt.

Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt Apen/Barßel der A28 in etwa 15 Minuten zu erreichen. Zwischen Apen und Barßel verläuft auch die Bahnlinie Emden–Oldenburg (Oldenburg). Der Barßel nächstgelegene Bahnhof an dieser Strecke ist Augustfehn.

Eine weitere Straßenanbindung besteht von der Abfahrt Oldenburg/Eversten der A28 über die B401. Aus Süden führt von der A1 (Abfahrt Cloppenburg) auch die B72 nach Barßel.

Der Barßeler Bootshafen ist über die Ems, die Jümme, das Barßeler Tief und die Soeste zu erreichen. In ihm machen sich noch die Gezeitenunterschiede der Nordsee bemerkbar.

Barßel besitzt einen kleinen Flugplatz.
Ausstattung: - zentrumsnah
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- toller Zustand
- Garage
- sonniger Gartenbereich
- super Lage
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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