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Immobiliendetails

Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage und Carport im Herzen von Pogum!

ImmoNr24-1649
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26844
OrtJemgum
LandDeutschland
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße648 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
Kaufpreis468.000 €
Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr24-1649 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ26844
OrtJemgum LandDeutschland
Wohnfläche226 m² Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße648 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa GartenJa
Kaufpreis468.000 € Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage am "Endje van de Welt"!

Das schöne Objekt steht im Herzen von Pogum in der Nähe des Dollarts und ist nur 200m vom Deich entfernt. Der Ditzumer Fischerhafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie eignet sich auch ideal als Zweitwohnsitz, wo Urlaubsflair und Erholung garantiert sind!

Das Haus wurde 2009 erbaut und überzeugt mit seinem tollen Raumangebot und dem gemütlichen Garten, wo sie schöne Sommertage und gemütliche Abende mit Ihren Freunden und der Familie genießen können.

Das Wohnhaus mit zwei Einheiten verfügt über zwei separate Eingänge. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 126 qm und ist wie folgt aufgeteilt: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich und Terrassenzugang, Flurbereich, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separates Gäste-WC, Schlafzimmer, Gästezimmer und Vorratsraum.
Die Terrasse mit Garten in Süd-West Ausrichtung und ein Carport mit Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Die obere Einheit bietet eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flurbereich und HWR/Vorratsraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm.
Eine abgetrennte Terrasse sowie eine massive Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine rundum interessante Immobilie in traumhafter Lage mit Urlaubsflair!

Für weitere Informationen oder Unterlagen schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2032
Endenergieverbrauch: 79.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Pogum im Rheiderland ist eine Ortschaft in der Gemeinde Jemgum im niedersächsischen Landkreis Leer in Ostfriesland.
Das kleine Dorf mit 205 Einwohnern (Stand 2015), liegt an der Mündung der Ems in den Dollart, in der historischen Region des Rheiderlands.
Im Norden und Westen vom Deich eingerahmt, geht der Blick im Süden und Osten in die weite Landschaft des südlichen Ostfrieslands.
In früheren Zeiten endete die Strasse entlang der Ems in Pogum und daher trägt das Dorf auch heute noch den Beinamen "Endje van de Welt". (Das Ende der Welt)
Pogum hat eine lange Geschichte aber am meisten zeichnet sich das Dorf durch seine Bewohner aus.
Die Ostfriesen der Region sind offene und freundliche Menschen, die Fremden gegenüber ihre ostfriesische Gelassenheit nicht verlieren.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: - Baujahr 2009
- Urlaubsflair
- Deichnähe
- EG-Wohnung ca. 126 qm seit 01.05.2022 für 750,00 € kalt vermietet
- OG-Wohnung ca. 100 qm seit 01.08.2011 für 515,00 € kalt vermietet
- großzügiges Raumangebot
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenjalousien
- großzügiges Raumangebot
- Garage
- Carport
- Außenabstellraum
- ruhige Sackgassen-Siedlungslage
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die
KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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