Zentral in Papenburg! - Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	24-1656
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26871
Ort	Papenburg
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Käufer-/Mieterprovision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	24-1656	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	26871
Ort	Papenburg	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Barrierefrei	Ja	Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Käufer-/Mieterprovision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Zentral in Papenburg! -Diese helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich derzeit im Bau und bietet Ihnen bereits jetzt die Möglichkeit, Ihren Traum vom perfekten Wohnen zu realisieren. Mit einer barrierearmen und seniorengerechten Ausstattung wird sie höchsten Ansprüchen gerecht.

Die moderne Aufteilung, die Terrasse mit kleinem Garten und das außenliegende Bad mit Tageslicht, bieten höchsten Wohnkomfort. Im Kaufpreis sind bereits ein PKW Stellplatz sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder in einem Nebengebäude enthalten.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von 73,21 Quadratmetern, die wie folgt aufgeteilt ist:

Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 29,53 qm
Hauswirtschaftsraum (HWR): 5,17 qm
Schlafzimmer: 13,24 qm
Gästezimmer: 9,29 qm
Badezimmer: 6,57 qm
Flur: 6,16 qm
Terrasse: 6,5 qm (berücksichtigt zu 50% in der Wohnfläche)

Wenn Sie an diesem attraktiven Angebot interessiert sind, zögern Sie nicht, uns eine E-Mail zu schreiben, uns anzurufen oder uns in einem unserer Shops zu besuchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2034
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Immobilie befindet sich an der Kirchstraße 106 und liegt damit im im Herzen von 26871 Papenburg, einer charmanten Stadt im Emsland in Niedersachsen, Deutschland. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Adresse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Papenburg selbst zeichnet sich durch seine malerischen Kanäle und historischen Gebäude aus und bietet eine lebendige und freundliche Atmosphäre. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Werftindustrie und ihre schöne Landschaft entlang der Ems.

Die Kirchstraße 106 ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen.

Ausstattung: -Lage im Erschgeschoss
-3-Zimmer
-Außenliegendes Bad mit Tageslicht
-Terrasse
-PKW- Stellplatz
-Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Luft-Wärmepumpe Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Becker
Tel.: 0160 93166897

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