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Immobiliendetails

Moderne Wohnung über 2 Etagen mit großzügiger Dachterrasse und PKW-Stellplatz!

ImmoNr24-1719_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Etage2+3
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaufpreis275.000 €
Käufer-/Mieterprovision2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr24-1719_2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Etage2+3 Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Gäste WCJa Kaufpreis275.000 €
Käufer-/Mieterprovision2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Diese Penthousewohnung über zwei Ebenen, zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einer harmonisch gegliederten Klinker- und Putzfassade aus und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Moderne.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Leer-Loga, wo Sie alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher. Die Immobilie weist ausgezeichnete Energiewerte auf.

Es wurden Sanitäreinrichtungsgegenstände namenhafter Markenhersteller verbaut. Die Farbe der Sanitärkeramik ist weiß, die Armaturen sind verchromt. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Badezimmer erhält zusätzlich einen Handtuch - Heizkörper. Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-/ Geräteschuppen.

Raumaufteilung:
1OG: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Gästezimmer, Bad, HWR, Flur
2OG: offener Koch,- Ess,- Wohnbereich, Vorratsraum, WC, Süd-West Dachterrasse

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2028
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: - zentrale Lage in Leer-Loga
- kombinierte Klinker-/Putzfassade
- durchdachter Grundriss
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- Bodentiefe Fensterelemente
- Fenster in Renolit Beschichtung
- elektrische Jalousien
- Fliesen- und Vinyl- Fußboden
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- stilvolles Badezimmer
- Moderne Badarmaturen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Duschabtrennung gemauert und gefliest
- Süd-West Dachterrasse
- Anschlüsse für Telefon, TV und Internet
- gemeinschaftliches Nebengebäude
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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