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Immobiliendetails

Fläche teilbar - repräsentatives Büro mit direkter Hafenlage im Zentrum von Leer!

ImmoNr18-1067
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Gesamtfläche361 m²
Bürofläche312 m²
Anzahl Zimmer10
Nebenfläche49 m²
BodenTeppichboden
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
AbstellraumJa
UnterkellertJa
Käufer-/Mieterprovision2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr18-1067 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Gesamtfläche361 m² Bürofläche312 m²
Anzahl Zimmer10 Nebenfläche49 m²
BodenTeppichboden Gäste WCJa
BarrierefreiJa AbstellraumJa
UnterkellertJa Käufer-/Mieterprovision2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses repräsentatives Bürogebäude bietet einen großzügigen Parkplatz über den man in den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt. Zur Vermietung steht die Bürofläche im Erdgeschoss. Das OG sowie das DG werden ebenfalls als reine Bürofläche genutzt.

Es besteht die Möglichkeit die komplette Fläche oder einzelne Büroräume anzumieten. Sprechen Sie uns gerne an.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen 7 Büroräume, eine Gemeinschaftsküche, einen Abstellraum und einen Serverraum und w/m getrennte sanitäre Einrichtungen.
Die einzelnen Büroräume sind durch Leichtbauwände abgetrennt und können individuell verändert / gestaltet werden.
Die entsprechende Infrastruktur für Netzwerk und Telefon ist bereits in allen Büroräumen vorhanden.

Das Objekt verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage sowie über eine Klimaanlage. Die Abrechnung von Gas, Strom und Wasser erfolgt getrennt.
Das EG kann separat durch eine Alarmanlage gesichert werden.

Rückwärtig gelangen Sie zur Terrasse mit einem schönen Blick über den Leeraner Hafen und direktem Zugang zum Wasser mit Bootsliegeplatz.
Weiterhin stehen Ihnen 4 feste PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne telefonisch bzw. per Mail kontaktieren oder direkt in unserem Shop in Leer besuchen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: - 7 Büroräume
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- separater Serverraum
- Abstellraum
- Be- und Entlüftungsanlage
- Klimaanlage
- 4 PKW-Stellplätze
- Alarmanlage
- Zutrittssteuerung mit Transponder möglich
- Terrasse mit Hafenblick
- Raff-Store Beschattung
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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