Stilvoll möbliertes Stadthaus im Zentrum von Weener!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	25-1839
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26826
Ort	Weener
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	116 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	850 €
Währung	€

ImmoNr	25-1839	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26826
Ort	Weener	Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²	Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	116 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	130 €	Warmmiete	850 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Das charmante Haus im historischen Altstadtkern von Weener wurde hochwertig saniert und verbindet den Charme des 18. Jahrhunderts mit modernem Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zum Wohlfühlen ein, während das neu gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Holztreppe führt zum Schlafzimmer, das ebenfalls stilvoll eingerichtet ist.

Die Wohnung bietet einen einzigartigen Blick auf die St. Georgskirche und befindet sich in einer zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des Ortes bequem erreichbar macht. Die komplette Möblierung macht den Einzug besonders einfach. Eine perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Objekt vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems. Politisch gehört Weener seit 1932 zum Landkreis Leer und war vorher die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem Rheiderland nahezu flächengleich war.

Weener hat 15.946 Einwohner auf 81,24 Quadratkilometer Fläche. In der Kernstadt Weener leben mit rund 6700 Einwohnern knapp 43 % aller Weeneraner. Die Stadt ist durch Eingemeindungen im Jahr 1973 stark gewachsen. 4,4 % der Einwohner der grenznahen Stadt sind Niederländer.

In vergangenen Jahrhunderten hatte Weener einen Hafen an der Ems und lag an der linksemsischen Handelsroute ins südlich gelegene Münsterland. Die Stadt war vor allem durch ihre Vieh- und Pferdemärkte bekannt und exportierte landwirtschaftliche Handelsgüter. Mittlerweile spielen der Hafen als Warenumschlagsort und der Viehhandel keine Rolle mehr. Wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel für die Region Rheiderland, von der Landwirtschaft und vom Tourismus geprägt. In der Stadt befinden sich auch einzelne Industriebetriebe.

Die Stadt Weener liegt im südwestlichen Ostfriesland. Sie ist die einzige Stadt der Region am westlichen Ufer der Ems. Sie bezeichnet sich selbst auch als „Grüne Stadt im Rheiderland“ und ist das Zentrum des deutschen Teils der Region. Unweit der Stadt liegen der Dollart und die Grenze zur niederländischen Provinz Groningen. Nahe gelegene Großstädte sind Oldenburg und Groningen in den Niederlanden. Das Regionale Raumordnungsprogramm des Landkreises Leer teilt der Kernstadt Weener die Funktion eines Grundzentrums für das Stadtgebiet zu. Das Stadtgebiet von Weener umfasst den südöstlichen Teil des Rheiderlandes und hat in Nord-Süd-Richtung eine Länge von 15,2 Kilometern, in Ost-West-Richtung beträgt die Ausdehnung maximal 10,6 Kilometer.

Ausstattung: - zentrale Lage im historischen Altstadtkern
- 2013/ 2014 kernsaniert
- Fußbodenheizung im EG
- teilw. Schallschutzfenster + aufgearbeitete Holzfenster
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- moderne Grundrissgestaltung
- Ausbau des Hinterhauses möglich
- Waschmaschine Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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