Großzügige Halle mit Büro inkl. Küche und Kühlraum / sep. Lagerraum im Gewerbegebiet Neermoor!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	25-1857
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	26802
Ort	Moormerland / Neermoor
Land	Deutschland
Gesamtfläche	310 m²
Lagerfläche	269 m²
Anzahl Zimmer	5
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	399.000 €
Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25-1857	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	26802
Ort	Moormerland / Neermoor	Land	Deutschland
Gesamtfläche	310 m²	Lagerfläche	269 m²
Anzahl Zimmer	5	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	399.000 €	Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Gewerbehalle mit einem separaten Kühlbereich / Lagerraum und Aufenthaltsräumen (Büros mit Einbauküche) mit ebenerdiger Nutzbarkeit.

Diese Gewerbehalle wurde im Jahr 1992 errichtet. Das Gebäude besteht aus einer ca. 149 qm großen Hallenfläche, einem ca. 89 qm großen Kühlraum, welcher individuell als getrennte Lagerfläche genutzt werden kann und zwei Aufenthaltsräumen / Büros mit einem Vorraum und getrennten WC's. Außerdem ist eine Einbauküche vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 30 qm großes Hochlager zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die große Halle mit 2 Rolltoren wurde als Lagerfläche genutzt.
Die Halle ist gedämmt und vollständig gepflastert.

Nach Absprache kann zusätzliche, bebaubare Grundstücksfläche erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne persönlich an. Insgesamt sprechen wir von ca. 1.850 qm Grundstücksfläche, welche Individuell geteilt werden kann.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne telefonisch bzw. per Mail kontaktieren oder direkt in unserem Shop in Leer besuchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2030
Endenergieverbrauch: 120.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Ortschaft Neermoor ist ein Teil der Gemeinde Moormerland mit rund ca. 5.000 Einwohnern.
Am Ende des Jahres 2016 zählte das 15,62 km² umfassende Dorf rund 4150 Einwohner.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.426 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Wirtschaftlich ist die Gemeinde von Landwirtschaft, Tourismus und mittelständischen Produktions-, Handwerks- und Handelsbetrieben geprägt. Die Kommune ist in deutlichem Maß eine Auspendler-Gemeinde, vor allem in die Nachbarstädte Emden und Leer.

Das Zentrum Moormerlands bietet jegliche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs und ist mit dem Fahrrad oder PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nordsee, Groningen und z.B. Oldenburg erreichen Sie in unter einer Stunde mit dem PKW.

Ausstattung: - gute Autobahnanbindung
- Gaszentralheizung aus 2017
- separater Kühlbereich / geschl. Lager
- Aufenthaltsräume
- Büros
- Einbauküche
- WC Herren Damen
- Hochlager
- zwei elektrische Rolltore
- vollständig gepflastert
- Top Pflegezustand
- beliebte Verkehrslage Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die
KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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