Ländliches Ferienhaus mit zwei Einheiten im Urlaubsgebiet nah am Jümmesee!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	25-1877
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	26847
Ort	Stickhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	169 m²
Nutzfläche	23 m²
Grundstücksgröße	674 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja
Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Käufer-/Mieterprovision	3,27 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25-1877	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	26847
Ort	Stickhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	169 m²	Nutzfläche	23 m²
Grundstücksgröße	674 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Garten	Ja	Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	419.000 €	Käufer-/Mieterprovision	3,27 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Sie suchen ein schönes Ferienhaus in top Lage?
Dann haben wir das ideale Angebot für Sie! Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Ferienhaus, das durch seine angenehme Gestaltung und seine ruhige Lage inkl. Urlaubsfeeling hervorsticht.

Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Freunde oder Paare, die gemeinsam Urlaub machen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen.

Das gepflegte Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zudem gibt es einen praktischen Geräteschuppen für Gartengeräte und Fahrräder.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, somit ist die Nutzung je Wohneinheit flexibel, es eignet sich für Pärchen als auch für kleine Familien oder im Gesamten für Gemeinschaften. Zwei vollwertige Badezimmer und ein WC komplettieren die ideale Aufteilung.

Die besondere Lage nahe am Jümmesee (Stickisee) und an der Jümme ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Hier finden Sie das Ferienhaus, welches Sie immer gesucht haben! Ebenfalls befindet sich in der Nähe die Burg Stickhausen und die schmalste Autobrücke Deutschlands. Neben weiteren Sehenswürdigkeiten und erholsamen Orten, stehen alle weitere Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stickhausen im Landkreis Leer in Niedersachsen.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der bekannte Stickisee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das besonders im Sommer zahlreiche Besucher anzieht. Der See bietet die Möglichkeit zum Schwimmen, Sonnenbaden, Angeln und Wassersportarten wie Stand-Up-Paddling. Hier können Familien, Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte entspannte Tage in der Natur verbringen.

Die Anbindung an größere Städte wie Cloppenburg, Emstek oder Wilhelmshaven ist gut, sodass Ausflüge in die Region bequem möglich sind. Trotz der ländlichen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten in der Nähe vorhanden.

Ausstattung: - Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Wohnung EG 89,75 qm
- Wohnung OG 79,05 qm
- Voll ausgestattete Einbauküchen
- Zwei gemütliche Wohnbereiche
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Vollbäder mit Dusche und Wanne
- Dachgeschoss zusätzliche Dämmung
- Großzügiger Balkon
- Garten mit Terrasse
- Garage
- Geräteschuppen
- Sehr gute Lage nahe am Stickisee und der Jümme Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,27% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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