Rarität in begehrter Lage – idyllisches Reihenhaus fußläufig zur Innenstadt!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	25-1881
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	26603
Ort	Aurich
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	183 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja
Kaltmiete	1.040 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.220 €
Währung	€
Kaution	2.080 €

ImmoNr	25-1881	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	26603
Ort	Aurich	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksgröße	183 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Garten	Ja
Kaltmiete	1.040 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.220 €	Währung	€
Kaution	2.080 €

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenhaus aus den 1980er-Jahren überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort und seine zentrale Hafenlage in Aurich.

Die virtuelle Besichtigung können Sie unter folgendem Link abrufen:
???? https://my.matterport.com/show/?m=Q35hWPoJvAK

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert: Alle Räume wurden frisch gestrichen, im Obergeschoss zudem ein pflegeleichter Teppich verlegt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die bereits installierte Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den beiden hellen Tageslichtbadezimmern im Obergeschoss.

Das Grundstück umfasst einen gepflegten Vorgarten sowie einen eingezäunten Garten mit sonniger Terrasse – der ideale Ort zum Entspannen, für den Alltag oder gesellige Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht ins Haus bringt. Von hier aus erreichen Sie direkt die Terrasse.

Angrenzend befinden sich die Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum. Außerdem stehen ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad inklusive Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch das großzügige Familienbad mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder Gäste.

Eine Garage kann optional für 20 € pro Monat dazu gemietet werden und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Reihenhaus persönlich.
Rufen Sie uns an, schreiben Sie eine E-Mail oder besuchen Sie uns direkt in unserem Shop in Leer! Lage: Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur und ein vielfältiges Einkaufsangebot. Die charmante Innenstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und medizinische Versorgung machen Aurich besonders attraktiv für Familien und Paare.
Dank der guten Anbindung und der überschaubaren Wege bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Ruhe Ostfrieslands genießen möchten.

Ausstattung: - Top-Lage in der Nähe des Hafens und fußläufig zur Innenstadt
- ca. 140 m²
- vier Zimmer
- umfassend renoviert
- pflegeleichter Teppichboden im OG
- Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in beiden Badezimmern im Obergeschoss
- gepflegter Vorgarten, eingezäunter Gartenbereich
- sonnige Terrasse
- Schlafzimmer mit Balkon
- Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
- elektrisches Dachfenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Fahrradschuppen vor dem Haus Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dagmara Lenartowicz
Tel.: 049196099022

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