Renovierte Obergeschosswohnung zentral in Oldersum!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	25-1892
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26802
Ort	Moormerland / Oldersum
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	760 €
Währung	€
Kaution	1.280 €

ImmoNr	25-1892	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26802
Ort	Moormerland / Oldersum	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	640 €	Nebenkosten	120 €
Warmmiete	760 €	Währung	€
Kaution	1.280 €

Objektbeschreibung: Diese Immobilie besticht durch ihre besondere und zentrale Lage direkt am Oldersumer Sieltief.
Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem PKW.

Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Es verfügt über eine Oberwohnung mit ca. 85 qm, die sich wie folgt aufteilt: Flurbereich, Küche, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Im Zuge von Renovierungsarbeiten wurden neue Böden verlegt und alle Räume wurden frisch gestrichen, sodass die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist. In den 2000ern wurden bereits diverse Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten durchgeführt. Es wurden Kupferleitungen verbaut und diverse Zu- und Ableitungen erneuert. Die Elektrik wurde überholt und es steht ein moderner Sicherungskasten mit getrennten Zählern zur Verfügung. Außerdem sind die meisten Fenster zeitgerecht.

Raumaufteilung:
OG Wohnung: Küche, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen Sie uns in unserem Shop in Leer!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Oldersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Moormerland im ostfriesischen Landkreis Leer.
Es liegt an der Mündung der Ems im Westen der ostfriesischen Nordseeküste.

Oldersum und Umgebung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Die Städte Aurich (20km), Emden (10km) und Leer (18km) sind in kurzer Zeit erreichbar.
Über die L1 ist Oldersum von der Autobahn A31 (Bottrop-Emden), Abfahrt Riepe/Oldersum, in 5 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hafen in Oldersum präsentiert sich besonders malerisch.
Der örtliche Yachtclub hält einen Außenhafen mit 40 Liegeplätzen sowie einen besonders umweltfreundlichen Bootswaschplatz und sanitäre Anlagen bereit.

Oldersum liegt in unmittelbarer Nähe der bei Fahrradfahrern beliebten Internationalen Dollardroute und Fehnroute.

Ausstattung: - zentrale Lage
- 4 Zimmer
- teilrenoviert
- Dachboden
- Wasserblick
- Gaszentralheizung Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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