Hochwertige Eigentumswohnung in Neubausiedlung in Leer!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	25-1903
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	258.000 €
Hausgeld	120 €
Käufer-/Mieterprovision	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25-1903	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	4	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	258.000 €
Hausgeld	120 €	Käufer-/Mieterprovision	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Sie suchen eine hochwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung, die durch ihren charmanten Charakter und ihre gepflegte Umgebung besticht.

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Nachbarschaft.
In nur 1 km erreichen Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten.
Ideal für Familien, steht Ihnen in der Nähe auch ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der zum Spielen und Verweilen einlädt.

Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie Luxus und Funktionalität mit Badezimmerarmaturen, die unter Putz installiert sind und einem durchdachten Raumkonzept.

Die stilvolle Architektur und die geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Für modernen Wohnkomfort ist die Wohnung zudem KNX vorbereitet – ein intelligentes Gebäudeverwaltungssystem, das Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und individuelle Steuerung Ihrer Haustechnik bietet.

Besondere Merkmale

- Großer Balkon: Ein einladender Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Tage im Freien zu genießen und abzuschalten.
- Niedriger Energieverbrauch: Dank nachhaltiger Bauweise und effizienter Energienutzung bleibt Ihr Energieverbrauch niedrig und schont die Umwelt sowie Ihren Geldbeutel.
- PKW-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.

Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer hervorragenden Lage. Ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage – hier finden Sie das Zuhause, das Sie immer gesucht haben!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer oder Haren!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2035
Endenergiebedarf: 49.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - Neubau 4. Quartal 2024
- hochwertige Bauausführung
- Luftwärmeanlage
- KNX vorbereitet
- Dachgeschoss zusätzlich nutzbar
- Armaturen Unterputz
- Top Lage in Neubausiedlung
- Kinderspielplatz 50m
- Einkauf, Restaurant, Shopping, etc. ca. 1km
- PKW-Stellplatz
- Beleuchtung Unterputz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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