Frisch renovierte Büroeinheit in zentraler Lage in Leer!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	26-1919
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Gesamtfläche	68 m²
Bürofläche	41 m²
Anzahl Zimmer	2
Nebenfläche	27 m²
Gewerbefläche	68 m²
Boden	Teppichboden, PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.130 €
Käufer-/Mieterprovision	2,38-fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Kaution	1.800 €

ImmoNr	26-1919	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Gesamtfläche	68 m²	Bürofläche	41 m²
Anzahl Zimmer	2	Nebenfläche	27 m²
Gewerbefläche	68 m²	Boden	Teppichboden, PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	180 €	Warmmiete	1.130 €
Käufer-/Mieterprovision	2,38-fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€
Kaution	1.800 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive Bürofläche im charmanten Altbaustil befindet sich an einer stark frequentierten, innenstadtnahen Lage von Leer und wurde frisch renoviert.

Hohe Decken und große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Der einladende Windfang dient als separater Eingangsbereich und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Einheit.

Auf ca. 68 qm werden Ihnen folgende Räumlichkeiten geboten:
Wartebereich zwei Büros a. ca. 20 qm, separates WC, kleine Einbauküche
Ein drittes Büro ca. 23 qm kann noch separat für 375,- € angemietet werden, ebenfalls vom Wartebereich abgehend.

Die Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleister, Freiberufler oder kleinere Unternehmen, die Wert auf Stil, Lage und Funktionalität legen.

Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Gewerbestandort. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage: Dieses Objekt befindet sich in zentraler, innenstadtnaher Lage von Leer (Ostfriesland), einem etablierten Wirtschafts- und Verwaltungsstandort mit rund 34.000 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Flüssen Leda und Ems und zählt zu den wichtigsten Städten der Region.
Leer verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit einer lebendigen Innenstadt, zahlreichen Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetrieben sowie gastronomischen Angeboten. Der nahegelegene Museumshafen und die historische Altstadt prägen das Stadtbild und sorgen für ein attraktives Umfeld – auch für Geschäftskunden und Besucher.
Wirtschaftlich ist Leer insbesondere durch den Seehafen und die starke maritime Ausrichtung geprägt. Die Stadt zählt zu den bedeutendsten Reederei-Standorten Deutschlands. Ergänzt wird dies durch die ansässige Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt sowie durch namhafte Unternehmen wie die Bünting-Unternehmensgruppe, einen der größten Arbeitgeber und Ausbildungsbetriebe im Nordwesten Deutschlands.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht Leer zu einem gefragten Standort für Unternehmen, Dienstleister und Freiberufler.

Ausstattung: -Altbaustil mit hohen Decken
-Frisch renovierte, helle Räume
-Teppichboden
-Vorhänge vorhanden
-Kleine Küche praktisch im Schrank integriert
-Gemeinschaftlich genutztes Badezimmer
-Windfang/ separater Eingangsbereich
-LAN-Verkabelung vorhanden
-Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jann Boelsen
Tel.: 0491 / 960 990-22

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