Hochwertige Gewerbefläche in zentraler Lage von Leer!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	26-1971
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Etage	2
Gesamtfläche	330 m²
Bürofläche	330 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Wohneinheiten	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	3.200 €
Nebenkosten	400 €
Käufer-/Mieterprovision	2,38
Währung	€

ImmoNr	26-1971	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Etage	2	Gesamtfläche	330 m²
Bürofläche	330 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Wohneinheiten	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Gäste WC	Ja	Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	3.200 €
Nebenkosten	400 €	Käufer-/Mieterprovision	2,38
Währung	€

Objektbeschreibung: Hochwertige Gewerbefläche in zentraler Lage von Leer!

Zur Vermietung steht eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Leer. Die Fläche erstreckt sich über die gesamte Etage eines modernen, dreistöckigen Gebäudes und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Etage verfügt über insgesamt acht großzügige Räume, die flexibel als Büros, Behandlungsräume, Wartezimmer, Besprechungsräume oder Gemeinschaftsräume genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine Praxis, ein Versicherungsbüro oder ähnliche Dienstleistungsunternehmen.
Zusätzlich stehen folgende Nebenflächen zur Verfügung:
3 Gäste-WCs
2 Personal-WCs
3 Lager- bzw. Heizräume

Ein weiterer Vorteil sind die direkt vor dem Gebäude befindlichen Parkstellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Sowohl die Altstadt als auch das Stadtzentrum von Leer sind schnell erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Autobahnanbindung nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Gewerbefläche kann bei Bedarf auch in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden:
Fläche1: ca. 135 m²
Fläche 2: ca. 190 m²
Die Nebenkosten werden entsprechend der jeweiligen Flächengröße auf die einzelnen Räumlichkeiten aufgeteilt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich in unserem Shop in Leer zur Verfügung. Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - Zentrale Lage
- 8 flexibel nutzbare Räume
- Ideal für Praxis-, Büro- oder Beratungsnutzung
- Teilung in zwei Praxiseinheiten möglich
- 3 Gäste-WCs & 2 Personal-WCs
- 3 Lager-/Heizräume
- 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude Sonstiges: 2,38% fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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