3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Papenburg (Objektnummer 19-1148_4)

Stadthäuser Dechant-Schütte - Obergeschosswohnung mit Balkon in bester Lage von Papenburg!

ImmoNr	19-1148_4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26871
Ort	Papenburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	284.000 €
Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	19-1148_4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26871
Ort	Papenburg	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Barrierefrei	Ja	Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	284.000 €	Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: In bester Lage von Papenburg entstehen 16 hochwertige Neubauwohnungen verteilt auf 2 Stadthäuser.
Wer hier wohnt, genießt höchste Lebensqualität. Das Ems-Center sowie Kino etc. sind schnellstens zu Fuß erreichbar.

Aufteilung
offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide, Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur

Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einer harmonisch gegliederten Klinker- und Putzfassade aus und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Moderne.

Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher. Das Projekt weist ausgezeichnete Energiewerte auf.

Es werden Sanitäreinrichtungsgegenstände namenhafter Markenhersteller eingebaut. Die Farbe der Sanitärkeramik ist weiß, die Armaturen sind verchromt. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Badezimmer erhält zusätzlich einen Handtuch - Heizkörper.

Änderungen der Raumaufteilung und Ausstattung können grundsätzlich, unter Berücksichtigung der Bau- und Terminabläufe, umgesetzt werden.

Die Wohnungen werden mit voll ausgestatteten Bädern und Malerarbeiten erstellt, die Abstell- und Hauswirtschaftsräume werden ebenfalls gefliest.

Es entstehen Wohnungen von 65 qm bis 130 qm.
3 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und massivem Geräteraum
3 Obergeschosswohnungen mit Balkon
2 Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss und Baubeschreibung übersenden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail oder per Post. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne anrufen oder in unserem Shop in Leer besuchen. Lage: Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite.[3] Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit ihrem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands.

Ausstattung: - Fertigstellung 2020
- Balkon, Terrasse und Dachterrasse
- Fahrstuhl
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Dusche oder Dusche und Wanne
- bodentiefe Fenster in Anthrazit
- Klinker- Putzfassade
- PKW-Stellplätze
- Nebengebäude für Fahrräder
- Balkon und Dachterrasse mit satiniertem Glas
- Terrassen mit Klinkermauerwerk als Sichtschutz
- Malerarbeiten und Bäder im Kaufpreis enthalten
- Breitbandvernetzung Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die
KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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