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VERKAUFT! Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Halle und Gästeapartment in Warsingsfehn!

ImmoNr19-1168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26802
OrtMoormerland
LandDeutschland
Wohnfläche269 m²
Nutzfläche187 m²
Grundstücksgröße1.800 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
SaunaJa
GartenJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis399.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr19-1168 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26802
OrtMoormerland LandDeutschland
Wohnfläche269 m² Nutzfläche187 m²
Grundstücksgröße1.800 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
SaunaJa GartenJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis399.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage, Gästeapartment, Halle, Sauna und vielem mehr. Das Haus besticht in erster Linie mit einer besonderen, grünen und dennoch sehr zentralen Lage von Warsingsfehn. Das Haus bietet eine schöne Raumaufteilung, alle Bereiche sind lichtdurchflutet und schaffen mit verschiedenen Ausstattungsmerkmalen, wie den Panorama- und Dreiecksfenstern, ein einzigartiges Wohngefühl. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Zusammensitzen mit Freunden und Bekannten ein, während man den wunderschönen Gartenbereich mit Teichanlage und Baumbestand im Blick hat.

Der Garten wurde hochwertig geplant und bietet tolle Bereiche zum Entspannen. Ob es auf der Holzterrasse am Teich ist, unter der hochwertigen Terrassenüberdachung oder auf der Sonnenwiese.

Das Nebengebäude beherbergt ein komplett ausgestattetes Gästeapartment mit Duschbad, Schlafzimmer, Wohnbereich, finnischer Sauna und HWR. Ebenfalls verfügt es über eine Halle mit großzügigem Vorraum und 3 weiteren Nebenräumen mit insgesamt 186qm.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, nehme Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Lage: Warsingsfehn ist eine Ortschaft und der Hauptort der Gemeinde Moormerland im niedersächsischen Landkreis Leer. Die ehemals selbständige Gemeinde, zu der auch die Ortsteile Rorichmoor und Warsingsfehnpolder gehörten, bildet seit der Gemeindereform 1973 zusammen mit zehn weiteren Dörfern die Gemeinde Moormerland. Der Ort hatte am 31. Dezember 2016 auf einer Fläche von 12,60 km² 7.951 Einwohner, und ist damit der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde.
Warsingsfehn bietet jegliche Anlaufpunkte wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten etc. und darüber hinaus weitere kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Die Einkaufsstadt Leer ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, Emden und die Küste erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: - Wohnhaus mit 180 qm Wohnfläche
- Gästeapartment mit 89 qm Wohnfläche
- Halle mit 186 qm Fläche
- finnische Sauna im Gästehaus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- hochwertig gestalteter Gartenbereich
- Teichanlage mit Holzterrasse
- hochwertige Terrassenüberdachung
- guter Gesamtzustand
- großzügige Auffahrt
- hochwertige Pflasterung
- Vollbad im Obergeschoss
- beliebte und zentrale Wohnlage
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die
KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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