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Immobiliendetails

Großzügiges Einfamilienhaus mit Waldbestand und separatem Praxisgebäude in Nortmoor!

ImmoNr19-1169
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26845
OrtNortmoor
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße3.620 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze8 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
BarrierefreiJa
KaminJa
SeniorengerechtJa
Kaufpreis369.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,80% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr19-1169 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26845
OrtNortmoor LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße3.620 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze8 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa Gäste WCJa
GartenJa BarrierefreiJa
KaminJa SeniorengerechtJa
Kaufpreis369.000 € Käufer-/Mieterprovision5,80% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie wurde erst 2000 gebaut und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in Nortmoor.

Das Haupthaus bietet ca. 250 qm Wohnfläche und verfügt über eine abtrennbare Einliegerwohnung mit ca. 75 qm.
Auf dem Grundstück wurde zudem 2003 ein Praxisgebäude (70qm) errichtet, welches sich ideal zum arbeiten eignet. Ansonsten wäre ein Umbau in ein Gästehaus oder separate Wohnung denkbar. Alle Anschlüsse sind getrennt und das Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage.

Durch das große Grundstück werden Ihnen hier viele Entfaltungsmöglichkeiten geboten. Der Waldbestand macht das Grundstück einzigartig, ähnliches ist nur selten zu finden. Hier können Sie schöne Stunden mit Ihren Freunden und Verwandten verbringen und den Sonnenuntergang über den Rückwärtigen Feldern genießen.

Die Doppelgarage mit separater Werkstatt und Bodenraum rundet das sehr gute Gesamtangebot ab.

Für weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.
Lage: Die Gemeinde Nortmoor liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Leer. Durch das Territorium der Gemeinde fließt die Jümme.

Neben dem Kernort Nortmoor gehören Brunn, Heide, Plaggenburg, Pillkamp und Terwisch zur Gemeinde.

Im Gemeindegebiet lässt sich ein frühgeschichtlicher Siedlungsplatz nachweisen. Archäologische Grabungen haben dabei 1995 mehr als zweitausend Keramikscherben aus der römischen Kaiserzeit und daneben auch römisches Glas freigelegt.

Nortmoor wurde im Hochmittelalter verlegt. Ältestes Dokument über Nortmoor ist eine Urkunde aus dem Jahr 1411, in der von Erbstreitigkeiten Focko Ukenas mit Ewinga die Rede ist. Seit 1436 ist nachweisbar, dass sich ein Pfarrer des Vorgängerbaus der heutigen St.-Georg-Kirche niederließ. Die Uppingaburg wird erstmals 1439 als Bawinghesburg erwähnt. Heute steht an ihrer Stelle ein Herrenhaus.

Zwei Vorwerke befanden sich in Nortmoor. Zum einen das Kloster-Vorwerk Terwisch, nahe der Leda gelegen, das zum Kloster Barthe gehörte, zum anderen das innerhalb des Dorfes gelegene landwirtschaftliche Vorwerk, das dem Johanniterkloster in Hasselt unterstellt war.

Die Ortschaft war zunächst in zwei Bauerschaften (Ostende und Westende) aufgeteilt.
Ausstattung: - 250 qm Haupthaus
- 75 qm abtrennbare Einliegerwohnung
- 70 qm Praxis / Gästehaus / Büro
- Doppelgarage mit Werkstatt
- Bodenraum über Garage
- Dachgeschoss Haupthaus teilw. ausgebaut
- Gaszentralheizung von 2017
- Waldbestand
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die
KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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