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Immobiliendetails

Geschmackvolle Immobilie mit exklusiver Ausstattung zentral in Leer-Heisfelde!

ImmoNr19-1172
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße568 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
SaunaJa
GartenJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
Kaufpreis595.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr19-1172 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Grundstücksgröße568 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Gäste WCJa
SaunaJa GartenJa
BarrierefreiJa SeniorengerechtJa
Kaufpreis595.000 € Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Exklusive Immobilie mit hochwertigen Extras in zentraler Wohnlage von Leer.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde erst 2015 erstellt und punktet mit durchdachten und innovativen Ausstattungsmerkmalen sowie einem traumhaften Grundriss mit einer Galerie bis ins Obergeschoss und vielen weiteren Besonderheiten.

Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit der voll ausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel und die Galerie schaffen eine hochwertige und gemütliche Atmosphäre. Dieser Bereich grenzt an den genialen Sommergarten und lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Freunden und Verwandten ein. Ein modernes Gäste-WC, ein Gästezimmer/Büro, der große Hauswirtschaftsbereich, das Duschbad und der direkte Zugang zur Garage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräumen, ein Ankleidezimmern und ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Alle Bädern sind mit zeitlosen und modernen Materielaien ausgestattet, die Armaturen sind ausschließlich von namenhaften Markenherstellern und überzeugen mit einer hohen Qualität.

Der pflegeleichte Gartenbereich in Süd-Westlage und geschlossener Glas-Terrasse mit Schiebeelementen, die Staubsaugeranlage, das kontrollierte Be- und Entlüftungssystem, die Raffstoreanlage in der offenen Gallerie und viele weitere Ausstattungen machen dieses Haus zu einem hervorragenden Angebot.

Weitere Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Rufen Sie uns dazu einfach an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2029
Endenergieverbrauch: 13.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: - dreifachverglaste Kunststofffenster in Anthrazit
- Raffstoreanlage im Wohn-/Essbereich
- elektrische Rollläden in den Schlafräumen
- Gaszantralheizung mit Warmwasserspeicher
- Solaranlage zur Warmwassererwärmung
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Sommergarten mit Glas-Schiebeelementen
- integrierte Staubsaugeranlage
- integrierte Rasensprinkleranlage
- geflieste Garage mit elektr. Sektionaltor
- Gartenhaus mit Vorbereitung für Sauna
- 2 Bäder und Gäste-WC
- heller Galeriebereich
- hochwertige Einbauküche
- großer Hauswirtschaftsbereich
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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