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Immobiliendetails

Attraktive Gewerbeimmobilie mit 10 Stellplätzen und moderner 123 qm Oberwohnung in Ihlow-Riepe!

ImmoNr19-1175
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ26632
OrtIhlow
LandDeutschland
Wohnfläche257 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.810 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Gewerbefläche130 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze10 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
Gäste WCJa
GartenJa
Kaufpreis269.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr19-1175 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ26632
OrtIhlow LandDeutschland
Wohnfläche257 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.810 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Gewerbefläche130 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze10 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
Gäste WCJa GartenJa
Kaufpreis269.000 € Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer gut gelegenen und ersichtlichen Gewerbelage in Riepe. Das Objekt weist durch die vielen Nutzungsmöglichkeiten ein tolles Potenzial auf. Die ehemalige Physio-Praxis bietet diverse, teilweise durch Leichtbauwände getrennte Bereiche und Behandlungsräume und befindet sich in einem sehr guten, modernen und renovierten Zustand. Die Aufteilung kann daher flexibel geändert und für das entsprechende Gewerbe optimiert werden. Zur Zeit stehen verschiedene Behandlungskabinen, ein Wartezimmer mit Patienten-WC, eine Annahme, Sozialraum, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, ein weiteres WC und ein großer, individuell nutzbarer Bereich zur Verfügung, welcher als Trainingsraum genutzt wurde. Die Fläche des gewerblich nutzbaren Erdgeschosses umfasst eine Fläche von ca. 130 qm.
Im Obergeschoss finden Sie eine moderne, schön augeteilte Wohnung mit großzügigem und offenem Küchen- und Essbereich vor. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 qm stehen Ihnen neben dem schönen, offenen Bereich 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein HWR und ein Vorratsraum zur Verfügung. Die Wohnung ist modern ausgestattet und punktet mit modernen und großen Räumen.
Das Nebengebäude beherbergt neben der Garage eine Werkstatt und einen Abstellraum.
Das Grundstück ist eingezäunt und bietet noch Platz für weitere Nutzungen.

Bei Fragen zu weiteren Informationen oder für einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.
Lage: Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie hat 12.418 Einwohner (Stand 2018), eine Größe von rund 123 Quadratkilometern und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich.

Die heutige Gemeinde entstand im Rahmen der Gemeindegebietsreform am 1. Juli 1972 aus zwölf zuvor selbstständigen Gemeinden. Der Name der Gemeinde wurde aus historischen Gründen gewählt. Er geht auf das Zisterzienserkloster zurück, das 1228 „ter Yle“, zu Ihlow (im Yl-loh, dem Eiben-Wald) gegründet wurde.

In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird die Gemeinde als Grundzentrum geführt. Sie ist von Landwirtschaft und Tourismus mit Schwerpunkt am Ihler Meer geprägt.

Zum kulturellen Erbe der Gemeinde gehören das Kloster Ihlow, das in einen archäologischen Park umgestaltet wurde, sowie mehrere mittelalterliche Kirchen, von denen sich fünf romanische Backstein-Saalkirchen aus dem 13. Jahrhundert und die spätgotische Riepster Kirche von 1554 erhalten haben. Auch gibt es zwei Holländerwindmühlen.

Riepe ist eine 1000 Jahre alte Reihensiedlung im Landkreis Aurich in Ostfriesland und ein Ortsteil der Gemeinde Ihlow. Riepe hatte im Oktober 2013 2154 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Von hier aus sind die Städte Leer, Aurich und Emden bequem und schnell zu erreichen.
Ausstattung: - Erdgeschoss Gewerbefläche mit ca. 130 qm
- Obergeschoss Wohnung mit ca. 123 qm
- Nebengebäude mit Garage und 2 weiteren Räumen
- 10 Außenstellplätze
- sehr gute Erreichbarkeit
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Ausstattung kann übernommen werden
- Garten hoch eingezäunt
- Grünfläche
- guter Zustand!
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die
KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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