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Immobiliendetails

Moderne Wohnung in zentraler Lage von Rhauderfehn!

ImmoNr19-1178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
Kaufpreis199.500 €
Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr19-1178 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa Kaufpreis199.500 €
Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einer harmonisch gegliederten Klinker- und Putzfassade aus und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Moderne.

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Rhauderfehn, wo Sie alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ihnen steht ein Carport-Stellplatz mit Schuppen zur Verfügung.

Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich und bodentiefen Fenstern verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Diese Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, eines davon hat einen separaten Ankleidebereich. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher.

Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und kann zeitnah bezogen werden.

Ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail oder per Post. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne anrufen oder in unserem Shop in Leer besuchen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 17.850 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.

Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.

Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt. Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
Ausstattung: - zentrale Lage in Rhauderfehn
- kombinierte Klinker-/Putzfassade
- durchdachter Grundriss
- Einbauküche
- Carport mit Schuppen
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- Bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Jalousien
- Fliesen- und Vinyl- Fußboden
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- stilvolles Badezimmer
- Moderne Badarmaturen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Balkon/Terrasse
- Anschlüsse für Telefon, TV und Internet
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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