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Immobiliendetails

VERKAUFT! Top gepflegtes, großes Einfamilienhaus in Rhauderfehn-Holte!

ImmoNr20-1181
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Nutzfläche29 m²
Grundstücksgröße1.022 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
ImmoNr20-1181 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche181 m² Nutzfläche29 m²
Grundstücksgröße1.022 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa Gäste WCJa
GartenJa
Objektbeschreibung: Diese Immobilie wurde 1997 in einer ruhigen Siedlung in Rhauderfehn-Holte erbaut und weist einen erstklassigen Gesamtzustand auf. Hervorzuheben ist insbesondere der Baustil und die tolle Gartengestaltung. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende ausklingen lassen.

Das Zentrum in Rhauderfehn erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier finden Sie alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sportliche Einrichtungen. Die Einkaufsstadt Leer erreichen Sie in angenehmen 15 Minuten, wo Sie shoppen, am Wasser spazieren und die malerische Altstadt genießen können.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den geräumigen Eingangsbereich in die verschiedenen Wohn-, Ess und Nebenbereiche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit dem lichtdurchfluteten Erker und Zugang zur Terrasse. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und einen HWR.

Das Obergeschoss besticht durch seinen großzügigen Flur, drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Außerdem haben Sie noch einen Dachboden als Stauraum.

Am Gebäude befindet sich zusätzlich eine Garage mit separatem Schuppen.
Zum Grundstück gehört ein Carport (7m x 4m), welcher derzeit als Wohnmobilstellplatz dient.

Weitere Fotos und die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, Telefon oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2020
Endenergieverbrauch: 84.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 17.850 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.

Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.

Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt. Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
Ausstattung: - Baujahr 1997
- großes Grundstück
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Parkett und Fliesen
- SAT-TV
- Fußbodenerwärmung unten im Flur, Bad und Küche und oben im Bad
- Gäste-WC unten
- zwei Badezimmer
- Terrasse
- Garage mit Geräteschuppen
- separater Wohnmobilstellplatz (Carport)
- HWR
- ebenerdig bewohnbar
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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