Top gepflegtes, großes Einfamilienhaus in Rhauderfehn-Holte!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	20-1181
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Land	Deutschland
Wohnfläche	181 m²
Nutzfläche	29 m²
Grundstücksgröße	1.022 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja

ImmoNr	20-1181	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn	Land	Deutschland
Wohnfläche	181 m²	Nutzfläche	29 m²
Grundstücksgröße	1.022 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Garten	Ja

Objektbeschreibung: Diese Immobilie wurde 1997 in einer ruhigen Siedlung in Rhauderfehn-Holte erbaut und weist einen erstklassigen Gesamtzustand auf. Hervorzuheben ist insbesondere der Baustil und die tolle Gartengestaltung. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende ausklingen lassen.

Das Zentrum in Rhauderfehn erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier finden Sie alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sportliche Einrichtungen. Die Einkaufsstadt Leer erreichen Sie in angenehmen 15 Minuten, wo Sie shoppen, am Wasser spazieren und die malerische Altstadt genießen können.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den geräumigen Eingangsbereich in die verschiedenen Wohn-, Ess und Nebenbereiche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit dem lichtdurchfluteten Erker und Zugang zur Terrasse. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und einen HWR.

Das Obergeschoss besticht durch seinen großzügigen Flur, drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Außerdem haben Sie noch einen Dachboden als Stauraum.

Am Gebäude befindet sich zusätzlich eine Garage mit separatem Schuppen.
Zum Grundstück gehört ein Carport (7m x 4m), welcher derzeit als Wohnmobilstellplatz dient.

Weitere Fotos und die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, Telefon oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2020
Endenergieverbrauch: 84.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 17.850 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.

Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.

Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt. Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.

Ausstattung: - Baujahr 1997
- großes Grundstück
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Parkett und Fliesen
- SAT-TV
- Fußbodenerwärmung unten im Flur, Bad und Küche und oben im Bad
- Gäste-WC unten
- zwei Badezimmer
- Terrasse
- Garage mit Geräteschuppen
- separater Wohnmobilstellplatz (Carport)
- HWR
- ebenerdig bewohnbar Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Martin Hanssen
Tel.: 0491 / 960 990-24

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kasa-immobilien.com
Tel.: 0491 / 960 990-22

Top gepflegtes, großes Einfamilienhaus in Rhauderfehn-Holte!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

KASA IMMOBILIEN

Unser Büro in Leer

Unser Standort

Unser Büro in Haren (Ems)

Unser Standort