0491 / 960 990-22 info@kasa-immobilien.com
Immobiliendetails

RESERVIERT! Zentrale Wohnung (KFW55) mit Balkon und Fahrstuhl in Rhauderfehn

ImmoNr20-1190
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26817
OrtRhauderfehn
StraßeRhauderwieke
Hausnummer76
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
Kaltmiete670 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete820 €
Käufer-/Mieterprovisionkeine Mieterprovision
Währung
Kaution1.675 €
ImmoNr20-1190 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26817
OrtRhauderfehn StraßeRhauderwieke
Hausnummer76 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa Gäste WCJa
BarrierefreiJa SeniorengerechtJa
Kaltmiete670 € Nebenkosten150 €
Warmmiete820 € Käufer-/Mieterprovisionkeine Mieterprovision
Währung Kaution1.675 €
Objektbeschreibung: Exklusive Neubau-Obergeschosswohnung (KFW55) mit 3 Zimmern, Balkon und überdachtem Pkw-Stellplatz, sowie Geräteschuppen zum 01.05.2020 zu vermieten.

Angeboten wird eine 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Gäste-WC und Balkon. Bei Bedarf kann eine Küche verbaut werden.

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Rhauderfehn, wo Sie alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken etc.) schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich und bodentiefen Fenstern verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Diese Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer.
Hervorzuheben sind die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung.

Das Wohnhaus, bestehend aus 9 Wohneinheiten, befindet sich auf einem insgesamt ca. 1300 m² großen Grundstück und verfügt über einen Aufzug, welcher Sie in die barrierefreie Wohnung bringt.

Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, Telefon oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2028
Endenergiebedarf: 21.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 17.850 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.

Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.

Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt. Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
Ausstattung: Das Bauwerk wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt.

Außenwände:
Kalksandstein und Verblendschale mit Vormauerziegel und Kerndämmung

Fenster:
Kunststofffenster außen farbig / innen weiß mit Dreifachisolierverglasung
Elektrisch betriebene Rollläden in Schlaf- und Gästezimmern

Hauseingangstür (Erdgeschoss Gemeinschaftstreppenhaus):
Schließanlage, elektrischer Türöffner, Briefkastenanlage mit Klingel- und Gegensprechanlage

Heizwärme- und Warmwasserversorgung über Gastherme in Verbindung mit Solarthermie, Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (steuerbar über Raumthermostate)
Jede Wohnung erhält eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Sanitär:
Sanitärobjekte in weiß, Duschen gefliest mit Bodenablauf in Edelstahl

Balkon:
Bambusdielenbelag

TV-Versorgung:
gemeinschaftliche SAT-Anlage

Aufzugsanlagen:
Plattformaufzüge
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kasa-immobilien.com
Tel.: 0491 / 960 990-22

Immobiliensuche

KASA IMMOBILIEN

Leben. Wohnen. Arbeiten.