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Immobiliendetails

Stadtvilla am Kanal im Zentrum von Warsingsfehn - Wohnung I EG

ImmoNr20-1202_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26802
OrtMoormerland / Warsingsfehn
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis219.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,80% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung€
ImmoNr20-1202_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26802
OrtMoormerland / Warsingsfehn LandDeutschland
Wohnfläche77 m² Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
GartenJa BarrierefreiJa
Kaufpreis219.000 € Käufer-/Mieterprovision5,80% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung€
Objektbeschreibung: Das Haus zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einer harmonischen Außenfassade aus und verbindet hohe Bauqualität mit zukunftsorientierten Energiestandards.
Errichtet werden 5 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Geschosse jeweils mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.
Die Wohnungen entstehen in einer zentralen Lage in Warsingsfehn, wo Sie alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Essbereich verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung (Smart Home System, Be- und Entlüftungsanlage) der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher. Das Projekt weist ausgezeichnete Energiewerte auf und wird im KFW-55 Standard erstellt.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten, Böden und Badezimmer, erstellt.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss und Baubeschreibung übersenden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail oder per Post. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne anrufen oder in unserem Shop in Leer besuchen. Lage: Warsingsfehn ist eine Ortschaft der Gemeinde Moormerland im niedersächsischen Landkreis Leer.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.426 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Wirtschaftlich ist die Gemeinde von Landwirtschaft, Tourismus und mittelständischen Produktions-, Handwerks- und Handelsbetrieben geprägt. Die Kommune ist in deutlichem Maß eine Auspendler-Gemeinde, vor allem in die Nachbarstädte Emden und Leer.

Das Zentrum Warsingsfehns bietet jegliche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
In ca. 10 min. erreicht man das Zentrum von Leer, wo Sie eine beliebte Shoppingmeile vorfinden, eine wunderschöne Altstadt und einen herrlichen Hafen.
Die Nordsee, Groningen und z.B. Oldenburg erreichen Sie in unter einer Stunde mit dem PKW.
Ausstattung: - TOP zentrale Lage in Warsingsfehn!
- KFW 55
- Smart Home System
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- durchdachter Grundriss
- PKW-Stellplatz
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- Bodentiefe Fensterelemente
- Fenster mit Renolit Beschichtung
- elektrische Jalousien
- Fliesen- und Vinyl- Fußboden
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- stilvolles Badezimmer
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Duschabtrennung gemauert und gefliest
- Balkon- bzw. Terrassenbelag
- Anschlüsse für Telefon, TV und Internet Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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