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Immobiliendetails

Charmantes Stadthaus (1928) zentral in der Innenstadt von Leer!

ImmoNr20-1208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße456 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
KaminJa
UnterkellertJa
Kaufpreis329.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,80% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr20-1208 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße456 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa GartenJa
KaminJa UnterkellertJa
Kaufpreis329.000 € Käufer-/Mieterprovision5,80% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie vorstellen zu dürfen, die an Charme kaum zu übertreffen ist.

Das Stadtaus befindet sich im Zentrum von Leer und bietet somit alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Das Haus weist eine gute Grundsubstanz auf, der Baustil sowie der idyllische Garten, die volle Unterkellerung, die Aufteilung und die Lage machen dieses Angebot attraktiv.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit dem freundlichen Flurbereich, dem gemütlichen Erkerzimmer und dem großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse ein schönes Wohngefühl.
Die Küche befindet sich in einem Anbau und somit inmitten des Gartenbereichs mit 2 Terrassenausgängen. Ebenfalls gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum des Kellers in den Garten.
Im Obergeschoss wird das Raumangebot mit 3 Schlafräumen und einem Badezimmer abgerundet.

Erdgeschoss: einladender Flurbereich, Wohn-/ und Esszimmer mit Kamin, Büro/Lesezimmer mit Erker, Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer/Gäste, Badezimmer
Dachgeschoss: Bodenraum (ausbaufähig)
Keller: Raum, Heizungsraum, Wirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse (volle Stehhöhe)

Hier können Sie die virtuelle Besichtigung abrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=TJ9mnB6YXk6

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme der Immobilie und fordern ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie gerne an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2030
Endenergiebedarf: 253.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: - Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- 2 PKW-Stellplätze
- Gartenbereich mit mehreren Zugängen
- 2 Terrassen
- Gartenhaus
- Erkerzimmer
- Kaminofen
- Vollkeller
- uvm.
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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