Zentrale Ladenfläche mit großer Fensterfront in der Leeraner Weststadt

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	20-1216
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Verkaufsfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	1
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Netto Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	100 €
Käufer-/Mieterprovision	2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Kaution	1.700 €

ImmoNr	20-1216	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Verkaufsfläche	94 m²	Anzahl Zimmer	1
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Netto Kaltmiete	850 €	Nebenkosten	100 €
Käufer-/Mieterprovision	2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€
Kaution	1.700 €

Objektbeschreibung: Gewerbefläche nahe der Friesenschule in Leer.

Diese Gewerbeimmobilie besticht durch seine gute Sichtbarkeit und die großzügigen Parkmöglichkeiten.
Derzeit wird die Fläche noch als Frisör genutzt. Eine weitere Nutzung als Frisör ist möglich.
Ebenfalls wäre die Nutzung als Büro oder Verkaufsfläche denkbar.

Das Gebäude wurde 1996 saniert. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade des Hauses und der Parkplatz erneuert.

Die reine Ladenfläche umfasst ca. 68 m². Die weiteren Flächen verteilen sich auf Aufenthaltsraum, WC, Flur und Lagerräume.

Die Übernahme kann zum 01.12.2020 erfolgen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - großzügige Schaufensterfronten
- gute Sichtbarkeit
- Heizung 2019 erneuert
- Fassade und Parkplätze werden saniert
- 8 Parkplätze direkt vor dem Haus
- zusätzlicher Lagerraum im Keller
- frei ab 01.12.2020 Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Martin Hanssen
Tel.: 0491 / 960 990-24

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