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Immobiliendetails

Gewerbefläche in der Leeraner Innenstadt - direkt in der Mühlenstraße!

ImmoNr20-1220
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ26789
OrtLeer
LandDeutschland
Nutzfläche136 m²
Gesamtfläche136 m²
Verkaufsfläche85 m²
Nebenfläche51 m²
Gewerbefläche136 m²
BodenFliesen
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis229.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,80% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr20-1220 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ26789
OrtLeer LandDeutschland
Nutzfläche136 m² Gesamtfläche136 m²
Verkaufsfläche85 m² Nebenfläche51 m²
Gewerbefläche136 m² BodenFliesen
Gäste WCJa BarrierefreiJa
Kaufpreis229.000 € Käufer-/Mieterprovision5,80% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Gewerbefläche in der Leeraner Innenstadt - Mühlenstraße.

Die Mühlenstraße ist die Fußgängerzone der Innenstadt und bietet eine 1a-Lage für Geschäfte in Leer.
Der Vorbesitzer hat dort ein Restaurant betrieben. Auf Grund der großen Fensterfront ist aber auch ein Ladengeschäft denkbar.

Der Gastraum umfasst ca. 85 m². Die weiteren Flächen verteilen sich auf die Küche, WCs und Lagerräume.

Das Objekt ist größtenteils entkernt worden und kann vom neuen Eigentümer von Grund auf eingerichtet werden.

Die Übernahme kann zeitnah erfolgen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.
Ausstattung: - Gastraum mit angrenzenden Besuchertoiletten
- Küchenbereich mit Mitarbeitertoilette
- 2 Lagerräume
- zentrale und verkehrsgünstige Innenstadtlage
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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