Hochwertiges Einfamilienhaus in bester Sackgassenendlage in Leer-Loga nähe Evenburg!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	20-1228
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	114 m²
Grundstücksgröße	704 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja
Seniorengerecht	Ja
Unterkellert	Ja

ImmoNr	20-1228	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²	Nutzfläche	114 m²
Grundstücksgröße	704 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Garten	Ja
Seniorengerecht	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Diese geschmackvolle Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten Lage von Leer-Loga. Das Haus besticht mit einer besonderen Sackgassenendlage und der durchdachten Planung sowie Umsetzung. Alle Bereiche sind lichtdurchflutet und schaffen mit verschiedenen Ausstattungsmerkmalen, wie dem hochwertigen und massiven Parkettboden und anderen ausgewählten Materialien ein einzigartiges Wohngefühl.

Aufteilung
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit integriertem Wintergarten und Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 x WC, Hauswirtschaftsbereich mit sep. Eingang, Flurbereich, Abstellraum, Windfang
Obergeschoss: 3 x Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, Flurbereiche

Der Keller bietet Ihnen mit über 50qm großzügige Möglichkeiten als Vorrat, Lager oder für Ihre Hobbys.

Die Gauben im englischen Stil, der Naturstein auf den Ecksäulen, Außenfensterbänke aus Naturstein, der Eingangsbereich mit Natursteinstufen, die besonderen Türen und viele weitere Details geben der Immobilie einen besonderen Charme.

Nutzen Sie unsere virtuelle Besichtigung um weitere Eindrücke zu sammeln:
https://my.matterport.com/show/?m=caJyCTnQY3L

Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, nehmen Sie gerne per Mail Kontakt mit uns auf, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - beliebteste Lage in Loga
- Gaszentralheizung von 2017
- Doppelgarage
- integrierter Wintergarten
- hochwertiger Parkett
- 2 Bäder
- unterkellert
- besondere Bauausführung
- elektr. Rollläden mit Sonnensteuerung
- Fensterbänke etc. Sandstein Natur
- div. maßangefertigte Einbauschränke
- Tondach
- 2 Markisen
- hochwertige Gartenbeleuchtung
- neuste Energiewerte:
Erdgas: ca. 17500 kWh/Jahr
Strom ca. 1675 kWh/Jahr Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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