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Immobiliendetails

Großzügige, ebenerdige Bürofläche am Amtsgericht in Leer!

ImmoNr20-1230
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche130 m²
Bürofläche130 m²
Anzahl Zimmer5
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten75 €
Warmmiete1.325 €
Käufer-/Mieterprovision2,32 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution2.500 €
ImmoNr20-1230 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche130 m²
Bürofläche130 m² Anzahl Zimmer5
Gäste WCJa AbstellraumJa
Kaltmiete1.250 € Nebenkosten75 €
Warmmiete1.325 € Käufer-/Mieterprovision2,32 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Kaution2.500 €
Objektbeschreibung: Großzügige, ebenerdige Bürofläche am Amtsgericht in Leer!

Das Gebäude liegt in der Altstadt direkt am Amtsgericht.. Parkplätze sind am Haus und in der Umgebung verfügbar.

Die Immobilie, welche in der Vergangenheit als Rechtsanwalts- und Notariatskanzlei genutzt wurde, besticht durch die zentrale Lage. An den repräsentativen Eingangsbereich schließt auf der rechten Seite ein Empfangszimmer an, hinter dem sich ein großer Büroraum befindet. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches gelangt man in einen Raum, der sich aufgrund seiner Größe als Wartezimmer eignet und auch vom Vormieter in der Form genutzt wurde. Durch diesen Raum gelangt man in einen weiteren Büroraum und in ein großzügiges Besprechungszimmer. Im hinteren Teil der Fläche befinden sich die sanitären Anlagen mit zwei WC.

Zu der Bürofläche gehören zwei feste PKW-Stellplätze.

Aufgrund der räumlichen Aufteilung des Objektes mit zwei Eingängen wäre es möglich, dass zwei Parteien sich die Flächen teilen.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren interessiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2030
Endenergieverbrauch: 117.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.
Ausstattung: - Zentrale Lage direkt am Amtsgericht
- Zwei Eingänge
- Eingangsbereich
- Empfangszimmer
- Wartezimmer
- Zwei Büroräume
- Besprechungsraum
- Sanitäre Anlagen mit zwei WC
- Parkplätze am Haus und in der Umgebung
- Großer, in die Wand eingelassener Tresor
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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