Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz am Hafen in Leer!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	20-1234
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja

ImmoNr	20-1234	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja

Objektbeschreibung: Traumhafte Eigentumswohnung mit Süd-Terrasse, hochwertiger Einbauküche, exklusiver Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Leer - direkt am Hafen!

Aufteilung
offener Wohn- Ess- Küchenbereich mit Zugang zu beiden Balkonen, Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer und Zugang zu Balkon, Gästezimmer/Büro, Gäste-WC, Flurbereich, Abstellraum, separater großzügiger Abstellraum

Für weitere Informationen, ein Exposé mit weiteren Fotos oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - Beheizung über Erdwärmeanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kühlung über Fußbodenheizung (Kaltwasser) im Sommer
- Holzparkett Eiche Natur
- Fußleisten Hamburger Profil Vollholz
- Marmor Design Fliesen in Badezimmer
- Regendusche 1,20 x 1,60 m
- Doppelwaschbecken mit Unterputzarmaturen
- 4-fach verglaste Schüco Alufenster
- innenliegende Raff-Store-Anlage zwischen den Scheiben
- dreifach verglaste Weru KS Fenster zum großen Balkon
- außen liegende Raff-Store-Anlage
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Stumpfe Türen von Hörmann
- Nolte Einbauküche mit Kochinsel
- Neff Slide & Hide Backofen
- Extrabreites Neff Kochfeld mit Flexzone
- Samsung Side by Side Kühlschrank mit Ice Maker
- 2 Balkone (12 qm Süden u. 8 qm Westen)
- Home Cinema - Beamer und Leinwand
- Mobiliar Übernahme möglich
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- zusätzlicher Abstellraum
- PKW Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die
KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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