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Immobiliendetails

Großzügige Halle mit Bürotrakt in Leer-Bingum

ImmoNr21-1260
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ26789
OrtLeer
LandDeutschland
Gesamtfläche870 m²
Lagerfläche440 m²
Gewerbefläche430 m²
Kaufpreis490.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr21-1260 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ26789
OrtLeer LandDeutschland
Gesamtfläche870 m² Lagerfläche440 m²
Gewerbefläche430 m² Kaufpreis490.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine Lagerhalle inklusive Büros mit erdgeschossiger Nutzbarkeit. Die sich ergebende zweite Lagerebene oberhalb der Büros wurde nachträglich ausgebaut und dient ebenfalls als Bürofläche.

Diese Gewerbehalle wurde auf einem ca. 2700 m² großem Grundstück im Jahr 1994 errichtet und mehrfach ausgebaut. Das Gebäude besteht aus mehreren Bürotrakten und einer Hallenfläche. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gas-Thermen. Die große Halle mit Rolltor wurde als reine Lagerfläche mit kleiner Werkstatt genutzt. Die Stellplätze sind gepflastert und für den Schwerlastverkehr geeignet.

Die Lagerfläche ist ca. 440 qm. Die Verkehrsflächen und die Büroflächen sind zusammen ca. 430 qm. Die nachträglich ausgebauten Büros im 2. OG sind nicht eingerechnet.

Teilweise sind die Büroräume klimatisiert. Das Objekt wird geräumt übergeben und kann ab dem 01.04.2021 übernommen werden.

Einen Einblick bekommen Sie über unsere virtuellen Rundgänge
Halle: https://my.matterport.com/show/?m=AqxXc4jmowq
Bürotrakt Rückseite: https://my.matterport.com/show/?m=ohY96n5Dc7B

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Leer liegt im Bereich des Wirtschaftsstandortes "Südliches Ostfriesland" im Nordwesten Deutschlands in unmittelbarer Nachbarschaft zur niederländischen Grenze.

Ein großes Potenzial an erschlossenen Industrie- und Gewerbeflächen, vielfältige Förderprogramme, günstige Steuerhebesätze, ein großes Angebot an qualifizierten Arbeitskräften, gesicherte Energie- und Wasserversorgung sowie eine beispielhafte Abfallentsorgung, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die intakte Umwelt sprechen für den Standort Leer.

Die Stadt Leer zeichnet sich durch eine weitere Vielzahl von Vorteilen aus:

-hohe Wohn- und Lebensqualität (Wohnen und Arbeiten am Wasser),
-Wirtschaftsstandort mit maritimen Flair (zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands),
-starker Einzelhandelsstandort
-hochwertige Gewerbegebiet mit unmittelbarem Autobahnanschluss und Flugplatznähe,
-grenzüberschreitende Vernetzung mit den Niederlanden (EmsDollartBusinessForum),
-Einzelbetriebliche Förderung von kleinen und mittleren Unternehmen,

Diese breite Palette der Vorteile des Standortes Leer wirkt sich in einer erfreulichen Wirtschaftsentwicklung aus.
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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