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Immobiliendetails

Exklusive Bürofläche in zentraler Altstadt-Lage von Leer!

ImmoNr21-1261
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Bürofläche78 m²
Anzahl Zimmer3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
AbstellraumJa
UnterkellertJa
Kaltmiete780 €
Nebenkosten70 €
Warmmiete860 €
Käufer-/Mieterprovision2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution1.560 €
ImmoNr21-1261 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Bürofläche78 m² Anzahl Zimmer3
FahrstuhlKein Fahrstuhl AbstellraumJa
UnterkellertJa Kaltmiete780 €
Nebenkosten70 € Warmmiete860 €
Käufer-/Mieterprovision2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Kaution1.560 €
Objektbeschreibung: Exklusive Bürofläche in zentraler Altstadt-Lage von Leer zu vermieten.

Das Gebäude wurde 2004 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hervorzuheben ist die tolle und zentrale Lage in einer der ältesten Straßen von Leer.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Die ursprünglich Fassade wurde mit viel Liebe zum Detail wiederhergestellt.

Das Büro bietet zwei separate Räume, einen großzügigen Empfangsbereich, ein Archiv, sowie Aufenthaltsraum und Toilette. Der Keller kann zusätzlich als Lagerfläche genutzt und bediene ausreichend Staufläche.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Amtsgericht wäre z.B. eine Nutzung als Anwaltsbüro denkbar.

Die Übernahme kann zum 01.10.2021 erfolgen. Nötige Renovierungsarbeiten werden im Vorfeld durchgeführt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

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