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Immobiliendetails

VERKAUFT! Großes Baugrundstück für Haus mit zwei Wohneinheiten in Ihren!

ImmoNr21-1304
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ26810
OrtWestoverledingen / Ihren
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.550 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Kaufpreis80.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr21-1304 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ26810
OrtWestoverledingen / Ihren LandDeutschland
Grundstücksgröße1.550 m² Anzahl Wohneinheiten1
Kaufpreis80.000 € Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in der Gemeinde Westoverldingen.

Das ca. 1550 qm große Grundstück befindet sich im Ortsteil Ihren und grenzt an die Schule am Patersweg.
Umgeben wird das Areal von Bäumen, Feldern und Wallhecken.
Auf dem Grundstück befindet sich lediglich ein Holzschuppen.

Das Zentrum in Ihrhove mit allen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto nur zwei Minuten entfernt.

Die Bebauung darf gem. der Angaben des Landkreises mit einem Einfamilienhaus oder einem Haus mit zwei Wohneinheiten erfolgen. Das Haus darf 17 Meter vom Patersweg entfernt auf dem Grundstück stehen, sodass Sie ausreichenden Abstand vom Verkehr haben und das Grundstück optimal nutzen können.

Die genaue Bebaubarkeit müssen Sie mit dem Bauamt beim Landkreis Leer besprechen. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan.

Für weitere Informationen schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen uns an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Die Ortschaft Ihren liegt in der Gemeinde Westoverledingen und grenzt an die Gemeinde Rhauderfehn. Ihren besteht aus den Ortsteilen Hustede, Ihren, Ihrenerfeld und Patersweg. Alt Ihren ist der älteste Bereich des Ortsteils.

Westoverledingen ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Gelegen an dem Fluss Ems erstreckt sich Gemeinde zwischen Papenburg und Leer. In kurzer Zeit lassen sich beide Städte bequem erreichen, um hier Kleinstadtflair zu genießen.

Mit dem Fahrrad lässt sich Westoverledingen am Einfachsten erkunden. Schnell ist man von einem kleinen Ort zum nächsten gefahren. Auf der Entdeckungsreise kommt man vorbei an kleinen Sielanlagen, dem Museumsbauernhaus Neemann oder dem Dorfplatz in Grotegaste mit wiederaufgebauten Gulfhäusern am Ulenhoff. Durch die Gemeinde führen der Ostfriesland-Wanderweg und die Deutsche Fehnroute. Einmalig ist die Wallheckenroute, die durch die drei wechselnden Landschaftsformen Geest, Fehn und Hammrich führt.
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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