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Immobiliendetails

VERKAUFT! Liebevoll teilsanierter Resthof in einzigartiger Alleinlage!

ImmoNr21-1309
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ26802
OrtMoormerland / Hatshausen
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße2.817 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
KaminJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis320.000 €
Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr21-1309 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ26802
OrtMoormerland / Hatshausen LandDeutschland
Wohnfläche178 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße2.817 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa GartenJa
KaminJa UnterkellertTeilweise
Kaufpreis320.000 € Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Resthof in herrlicher Alleinlage vor den Toren vom Ferienort Timmel.

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde 1955 errichtet und befindet sich auf einem 2817 qm großen Grundstück.
Hervorzuheben ist der einzigartige, unverbaubare Wiesenblick in das Naturschutzgebiet Fehntjer Tief-Süd.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.
Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie in Timmel alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs. Hier können Sie alle Vorzüge des Ferienortes Timmel und des Timmeler Meeres erleben. Außerdem deckt das nahegelegene Reitsport-Touristik-Zentrum (RTC) professionell alle Bedürfnisse von Pferdeliebhabern ab. Die intelligent konzipierte Anlage ist in Bezug auf Ausstattung und Anordnung auf dem höchsten Standard angesiedelt und ist eine der größten Anlagen Deutschlands.

Der Resthof wurde Stück für Stück saniert und weist einen guten Allgemeinzustand auf. Beispielsweise wurde das Bad im 1. OG und die Heizungsanlage 2021 erneuert. Insbesondere weiß der großzügige Wohnbereich mit einem Dielenboden, dem Kachelofen, der Einbauküche und dem schönen Ausblick zu überzeugen. Der ehemalige Stallbereich dient derzeit als Lagerfläche. Hier können Sie weiteren Wohnraum schaffen, eine große Werkstatt einrichten oder andere Träume erfüllen.

Diese Immobilie wird im Gebotsverfahren verkauft. Das Mindestgebot liegt bei 320.000 Euro.

Für weitere Informationen, Fotos, Unterlagen etc, schreiben Sie gerne eine Mail, rufen an, besuchen uns in unserem Shop in Leer und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen können.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Vor den Toren von Timmel!

In weniger als 5 Minuten erreichen Sie den wunderschönen Ferienort Timmel.

Urlaub rund um das Timmeler Meer in Großefehn / Ostfriesland
Timmel, einer der schönsten Orte in Ostfriesland. Entdecken Sie den Ferienort Timmel und das Timmeler Meer in der Gemeinde Großefehn. Erleben Sie einen traumhaften Urlaub im Herzen Ostfrieslands. In einem Ferienhaus, einer Ferienwohnung oder auf dem Campingplatz. Mit dem eigenen Wohnmobil oder mit ihrem Boot im Timmeler Bootshafen.

Offiziell liegt dieses Schmuckstück in Moormerland - Ortsteil Hatshausen.
"Die fühlbare Weite der Landschaft, das Erleben einer unverbrauchten Natur, Menschen, die Sie gerne kennenlernen möchten. Das ist der Reiz Moormerlands.
Ausflugsmöglichkeiten ohne Grenzen, ideale Fahrrad- und Wanderstrecken, Kanutouren auf naturbelassenen Kanälen, dazu Ruhe, Erholung und Gastfreundlichkeit – das ist Urlaub in Moormerland.
Die Landschaft Moormerlands gab der gleichnamigen Gemeinde ihren Namen. Entstanden aus ehemals elf selbständigen Dörfern, die in vielfältiger Weise das Leben der Ostfriesen widerspiegeln. Auf der einen Seite die Fehndörfer mit ihren langgezogenen Kanälen, auf der anderen Seite die Dörfer an der Ems und die kleinen Bauerndörfer. Jeder Ort hat seine Eigenarten bewahrt."
Ausstattung: - Baujahr 1955 - 1965 grundlegend umgebaut
- neues Badezimmer 2021
- neue Heizungsanlage 2021
- Kachelofen
- 3 Schlafzimmer im OG
- großzügiges, eingezäuntes Grundstück
- unverbaubarer Wiesenblick
- Garage
- großer, ausbaubarer Scheunenteil
- teilweise Eichendielen
- Keller
- Kläranlage (bis 2033 abgenommen)
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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