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Immobiliendetails

Top gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Siedlungslage in Jemgum!

ImmoNr21-1313
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26844
OrtJemgum
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche31 m²
Grundstücksgröße759 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
KaminJa
Kaufpreis349.000 €
Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr21-1313 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26844
OrtJemgum LandDeutschland
Wohnfläche154 m² Nutzfläche31 m²
Grundstücksgröße759 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
GartenJa KaminJa
Kaufpreis349.000 € Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und zentraler Siedlungslage in Jemgum.

Die virtuelle Besichtigung können Sie unter dem folgenden Link aufrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=Gxi7cwBcT3q

Das Haus ist ideal für eine junge Familie, die viel Platz und eine ruhige Wohngegend zu schätzen weiß.
Das schöne Objekt steht im Herzen von Jemgum. Der Jemgumer Hafen und die alte Mühle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Haus wurde 1996 erbaut und überzeugt mit seinem tollen Raumangebot und dem gemütlichen Garten, wo sie schöne Sommertage und gemütliche Abende mit Ihren Freunden und Verwandten genießen können.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Kaminbereich, einer Küche mit Einbauküche, ein großer Flurbereich mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Außerdem präsentiert sich hier ein neu gestaltetes, modernes Badezimmer mit einer freistehenden Wanne und zeitlosen Materialien.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Die massive Garage, die gemütliche Terrasse und ein geräumiges Gartenhaus runden das ansprechende Gesamtangebot ab!

Eine rundum interessante Immobilie in schöner Lage und guter Verkehrsanbindung zur Autobahn und allen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs.

Für weitere Informationen oder Unterlagen schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Jemgum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Leer in Niedersachsen. Sie liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche des Landkreises Leer. Mit 3564 Einwohnern ist Jemgum nach der Bevölkerungszahl die kleinste Einheitsgemeinde des Landkreises Leer und auch die kleinste Einheitsgemeinde auf dem ostfriesischen Festland.

Tourismus, Landwirtschaft, Wirtschaft, Freizeit und Erholung sowie ein ausgeprägtes gesellschaftliches Miteinander in Vereinen, Kirchen und Verbänden stehen für Jemgum im Mittelpunkt.
Die Gemeinde Jemgum liegt im historischen Rheiderland unmittelbar an Ems und Dollart. Das Rheiderland selbst ist ein Landstrich in Ostfriesland, der im Westen von den Niederlanden und im Osten von der Ems begrenzt wird.

Das ist Jemgum:
- Familienfreundlich
- Vollständige DSL-Versorgung
- Autobahnanschlussstelle A 31 Jemgum/Am Emstunnel
- Im Dorferneuerungsprogramm des Landes Niedersachsen
- Im Städtebauförderungsprogramm des Landes Niedersachsen
- Staatlich anerkannter Erholungsort Ditzum
- „TOP-Platz“-Auszeichnung Wohnmobilstellplatz Ditzum
- Internationale DollardRoute
- Kutterfischerei-Hafen Ditzum
- Unesco Welterbe Dollart
- Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer Dollart
- 3.600 Einwohner/innen/78,48 km²/11 Ortschaften/Gründung 1973
- knapp 100.000 Übernachtungen/Jahr
- 65 km² Europäisches Vogelschutzgebiet
- Rund 100 denkmalgeschützte Gebäude
- 11 historische Kirchen

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: - Baujahr 1996
- Heizung von 2011 EWE Wärme + (Leasing)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Jalousien
- Kaminofen
- großzügiges Raumangebot
- neues Badezimmer
- moderne Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Laminat)
- Einbauküche aus 2018
- große Auffahrt
- Balkon mit Zugang aus dem Elternschlafzimmer
- Garage
- Werkstatt
- Gartenhaus
- ruhige Sackgassen- Siedlungslage
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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