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Immobiliendetails

Immobilie mit Potenzial im Zentrum vom maritimen Barßel!

ImmoNr21-1320
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26676
OrtBarßel
LandDeutschland
Wohnfläche256 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.390 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
BefeuerungElektro
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
KaminJa
Kaufpreis279.000 €
Käufer-/Mieterprovision2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr21-1320 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26676
OrtBarßel LandDeutschland
Wohnfläche256 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.390 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3 BefeuerungElektro
Kabel Sat TVJa Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Gäste WCJa
GartenJa KaminJa
Kaufpreis279.000 € Käufer-/Mieterprovision2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie birgt ein enormes Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die erstklassige Zentrumslage und das dennoch naturnahe, große Grundstück bieten eine seltene Grundlage zur Selbstverwirklichung. Die großzügige Wohnfläche und die besondere Architektur runden dieses Angebot ab. Der Sportboothafen ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Wer die Natur und Großzügigkeit liebt und dennoch nicht auf die Vorteile eines zentralen Lebens verzichten möchte, wird diese Immobilie zu schätzen wissen. Das Objekt wurde seinerzeit auf einem massiven Fundament in innovativer und zukunftsorientierter Leichtbauweise erstellt. Die Architektur erinnert an den beliebten Mid-Century Modern Stil. Mit frischen Ideen kann diese Immobilie zu einer der schönsten des Ortes erstrahlen. In Vergangenheit wurde das Haus zum Wohnen und Arbeiten genutzt. Es wäre ebenfalls eine Nutzung mit Hauptwohnhaus und Einliegerwohnung denkbar.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.
Lage: Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg in einem ehemaligen Sumpfgebiet im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg. Dort direkt angrenzend sind die Landkreise Ammerland und Leer (Ostfriesland). Sie ist 40 Kilometer von der Meeresbucht Dollart bei der Emsmündung entfernt. Den Ortskern von Barßel umfließen die Aue (nördlich), dort Barßeler Tief genannt, und die Soeste (südlich).
Ausstattung: - E-Heizung
- Holzfenster
- Naturgrundstück
- Innenkamin
- Außenkamin
- 2 Terrassen
- Mid-Century Modern
- Dämmstandard 1995
- Garage
- Geräteraum
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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