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Immobiliendetails

Exklusives City-Stadthaus mit 8 Apartments im Zentrum von Leer!

ImmoNr22-1344
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche355 m²
Nutzfläche143 m²
Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer8
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze11 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
GartenJa
UnterkellertJa
Kaufpreis1.425.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr22-1344 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche355 m²
Nutzfläche143 m² Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer14 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer8 Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze11 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa GartenJa
UnterkellertJa Kaufpreis1.425.000 €
Käufer-/Mieterprovision5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: In einer kernsanierten Stadtvilla im Kaffeemühlen-Stil entstehen 8 hochwertig sanierte Apartments verteilt auf 3 Geschosse.
Wer hier wohnt, genießt höchste Lebensqualität. Die Innenstadt inkl. aller Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs, verschiedene Gastronomische Angebote und das Kino etc. sind schnellstens zu Fuß erreichbar.

Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und harmonisch ausgewählte Materialien aus und verbindet hohe Bauqualität mit zukunftsorientierter Haustechnik.

Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Essbereich und großzügigen Fensterfronten verspricht ein tolles Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher. Das Projekt weist ausgezeichnete Energiewerte auf.

Es werden ausgewählte Sanitäreinrichtungsgegenstände namenhafter Markenhersteller eingebaut. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Badezimmer erhält zusätzlich einen Handtuch - Heizkörper.

Änderungen der Raumaufteilung und Ausstattung können grundsätzlich, unter Berücksichtigung der Bau- und Terminabläufe, umgesetzt werden.

Die Wohnungen können bezugsfertig mit voll ausgestatteten Bädern und Malerarbeiten sowie Einbauküche erstellt werden. 4 Wohnungen werden bereits über Einbauküchen verfügen.

Es entstehen insgesamt 8 Wohnungen.
Vollkeller mit gemeinschaftlichem Waschraum, separate Abstellräume, Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Haustechnik
3 Erdgeschosswohnungen mit jeweils Süd-West Terrasse und Garten
3 Obergeschosswohnungen mit großem Süd-West Balkon
2 Penthousewohnungen mit Hochebene (Schlafen) und Süd-West Loggia-Terrassen

Für weitere Informationen zu dem Projekt rufen Sie uns gerne an oder senden uns eine Mail. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne in unserem Shop in Leer besuchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Klasse: A

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: - Exklusiv ausgestattet
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Neubau-Standard
- KfW 85 ee
- Zentrumslage
- dreifachverglaste Kunststofffenster in Anthrazit
- Fenster mit Schallschutzverglasung (42 dB)
- modernste Heiztechnik
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Smart-Home Lichtsteuerung
- exklusive Materialien
- 3 Gehminuten in die Innenstadt
- Echtholz oder Vinyl Bodenbeläge
- Einbauküche optional
- Ansprechendes Design & Architektur
- zentraler Waschraum im Keller, mit Anschlussmöglichkeit für jede Einheit
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.Die Käufer-Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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