Kapitalanlage in Zentrumsnähe - Vermietete Erdgeschosswohnung in Lingen

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	22-1353
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	49808
Ort	Lingen (Ems)
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	145.000 €
Käufer-/Mieterprovision	2,975
Währung	€

ImmoNr	22-1353	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	49808
Ort	Lingen (Ems)	Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Kaufpreis	145.000 €	Käufer-/Mieterprovision	2,975
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine Kapitalanlage in Innenstadtnähe an.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die an den Innenhof angebundene Terrasse. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell für 400,00€ kalt zzgl. 50,00€ Nebenkostenvorausleistung monatlich vermietet.

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 107,00€ monatlich.
In der Instandhaltungsrücklage sind 2.500,00€ hinterlegt.

Die Garage ist aktuell an einen Dritten für 35,00€ vermietet. Lage: Die Wohnung befindet sich im Knickweg 9 im Innenstadtgebiet von Lingen (Ems). Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten gemacht werden. Ärzte, Schulen und auch Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Das Objekt ist am Ende einer Sackgasse gelegen, wodurch es Rund um die Uhr ruhig in der Straße ist.

Ausstattung: - 3- Zimmer
- Elektrik im Jahr 2007 modernisiert
- Terrasse mit Zugang zum Innenhof
- Garage
- Kellerraum Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Becker
Tel.: 0160 93166897

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