Moderne Wohnung mit Balkon und Hafenblick!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	22-1356
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	365.000 €
Käufer-/Mieterprovision	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	22-1356	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	365.000 €	Käufer-/Mieterprovision	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Moderne Wohnung mit Balkon und Einbauküche auf der Nesse in Leer.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der besten Lage, die die Stadt Leer zu bieten hat.

Die Einheit befindet sich in zweiter Reihe auf der Nesse am Leeraner Hafen.

Auf die 81 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC.

Die durchdachte Raumaufteilung, der Blick auf den Leeraner Hafen und die moderne Architektur zeichnen diese Immobilie besonders aus.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein weiterer Abstellraum im EG gehört zur Wohnung.

Das Gebäude wurde 2015 errichtet und verfügt über die neusten Standards, wie z.B. eine Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine elektrische Markise.

Für weitere Fragen rufen Sie uns an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- Balkon mit Markise
- Fahrstuhl
- Satelliten TV
- separater Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
- Be- und Entlüftungsanlage Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jalmaz Acar
Tel.: 0173 / 320 76 70

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