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Immobiliendetails

Exklusives Architektenhaus in Wietmarschen-Lohne! - 300 qm Wohnfläche in zeitlosem Stil!

ImmoNr22-1359
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49835
OrtWietmarschen-Lohne
LandDeutschland
Wohnfläche301 m²
Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße824 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
KaminJa
Kaufpreis740.000 €
Käufer-/Mieterprovision2,975 inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr22-1359 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49835
OrtWietmarschen-Lohne LandDeutschland
Wohnfläche301 m² Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße824 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Carport
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa GartenJa
KaminJa Kaufpreis740.000 €
Käufer-/Mieterprovision2,975 inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein luxuriöses Einfamilienhaus in Wietmarschen-Lohne.
Auf den circa. 300 Quadratmetern bleibt kein Wohntraum offen.

Vom repräsentativen Eingangsbereich über ein gemütliches Wohnzimmer bis hin zu einer zeitlos exklusiven Badausstattung finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die gut durchdachte, großzügige Flächenaufteilung garantiert jedem Bewohner viel Platz zur eigenen Entfaltung.

Im Sommer bietet die Immobilie die Möglichkeit den Tag auf einer der beiden Terrassen im süd-westlich ausgerichteten Garten zu verbringen. Für gemütliche Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen.

Sämtliche Einbauschränke sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis inkludiert.
Zur Unterbringung von Kraftfahrzeugen gibt es eine Doppelgarage in Massivbauweise, welche direkt vom Haus zugänglich ist. Hier findet sich auch Starkstrom für die Nachrüstung einer Wallbox. Zum Unterstellen von Fahrrädern gibt es ein zusätzliches Carport, durch das man auch in den Garten gelangt. In einem hochwertigen Holzschuppen finden Gartengeräte platz.

Auf dem Dach des Hauses ist eine PV-Anlage installiert, welche zum Kauf angeboten wird. Diese ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt und muss zusätzlich erworben werden. Für genauere Informationen sprechen Sie uns bitte an.


Aufgrund der Exklusivität dieses Objektes werden weitere Informationen, sowie Bilder und ein Video des Hauses nur durch ein vorangehendes Gespräch herausgegeben. Zur Kontaktaufnahme rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine Mail oder besuchen Sie uns in einem unserer Shops!

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft.
Der im Inserat aufgerufene Preis stellt das Startgebot dar.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einer beliebten Siedlungslage von Wietmarschen- Lohne. Ganz in der Nähe des Objektes befindet sich der Lohner- Freizeisee an dem man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen kann. Um Einkehr zu halten empfiehlt sich die direkt am See angesiedelte Gastronomie.
Der Ortskern von Lohne ist nur ungefähr 1 Kilometer vom Objekt entfernt und mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen. Hier findet Bildungs- und Sporteinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, aber auch alle Geschäfte die zur Deckung des täglichen Bedarfs nötig sind. Neben einem Vollsortiment Supermarkt finden sich auch Discounter, sowie Ärzte im Ortskern.
Die größte Stadt des Emslandes, Lingen (Ems), ist mit dem Auto nur ungefähr 15 Minuten entfernt. Wietmarschen- Lohne ist durch die Auffahrt zur Autobahn 31 an den Fernverkehr angebunden. Die Auffahrt ist vom Objekt in circa fünf Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 300,83 Quadratmeter Wohnfläche
- 66,79 Quadratmeter Nutzfläche
- Vom Haus zugängliche extra breite Doppelgarage mit Starkstrom und Sanitäranlagen
- Carport zur Unterbringung von Fahrrädern
- Hochwertige Wand- und Bodenbeläge
- Einbauküche sowie Einbauschränke
- Kaminofen im Wohn- Essbereich
- Sonnenterrasse
- Zweitterrasse mit großzügigem Glasdach und elektrischer Markise
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Verkehrsberuhigte Straße
- Modern gestalteter Garten
- Hochwertiger Holzschuppen
- 2 Badezimmer
- Aufwendig gearbeitete Erlebnisdusche
- 3 Kinderschlafzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer
- Büroraum im Erdgeschoss
- An den Büroraum anliegendes Zimmer mit Anschlüssen für die nachträgliche Errichtung eines vollwertigen Badezimmers
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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