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Immobiliendetails

Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit charmantem Grundstück zentral in Westoverledingen/Folmhusen!

ImmoNr22-1360
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen / Folmhusen
LandDeutschland
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße935 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
Kaufpreis579.000 €
Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr22-1360 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ26810
OrtWestoverledingen / Folmhusen LandDeutschland
Wohnfläche226 m² Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße935 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Gäste WCJa GartenJa
Kaufpreis579.000 € Käufer-/Mieterprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Westoverledigen/Folmhusen.

Das Objekt bietet eine tolle Grundlage für Menschen, die viel Platz und eine ruhige Wohngegend zu schätzen wissen. Das schöne Objekt steht im Herzen von Folmhusen. Das Zentrum in Ihrhove, mit allen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Diese Immobilie wurde 2006 erbaut und weist einen gepflegten Gesamtzustand auf. Insbesondere die Terrasse, der rückwärtigen Haushälfte und der große Garten laden zum Verweilen ein.

Zwei Garagen, weitere PKW-Stellplätze und die charmante, überdachte Terrasse runden das Angebot des Grundstücks ab.
Im Haus stehen Ihnen großzügige und helle Räume zur Verfügung. Wer das offene Wohnen bevorzugt, für den ist ein Durchbruch von Küche zu Wohnzimmer denkbar. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.

Raumaufteilung:
EG: Küche mit Einbauküche und Essbereich, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, WC, Hauswirtschaftsraum, Flurbereich
OG: Elternschlafzimmer, 2 x Schlafzimmer, Vollbadezimmer, Flurbereich
DG: Abstellen

Eine rundum interessante Immobilie in schöner Lage, guter Verkehrsanbindung und allen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs!

Die rückwärtige Haushälfte ist seit 01.11.2011 vermietet, aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 570,00 €/Monat.

Für weitere Informationen oder Unterlagen schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2031
Endenergieverbrauch: 89.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Ort Folmhusen ist ein Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen in Ostfriesland. Folmhusen gehört zu den ältesten Siedlungsplätzen in der Gemeinde

Westoverledingen ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Gelegen an dem Fluss Ems erstreckt sich Gemeinde zwischen Papenburg und Leer. In kurzer Zeit lassen sich beide Städte bequem erreichen, um hier Kleinstadtflair zu genießen.

Mit dem Fahrrad lässt sich Westoverledingen am Einfachsten erkunden. Schnell ist man von einem kleinen Ort zum nächsten gefahren. Auf der Entdeckungsreise kommt man vorbei an kleinen Sielanlagen, dem Museumsbauernhaus Neemann oder dem Dorfplatz in Grotegaste mit wiederaufgebauten Gulfhäusern am Ulenhoff. Durch die Gemeinde führen der Ostfriesland-Wanderweg und die Deutsche Fehnroute. Einmalig ist die Wallheckenroute, die durch die drei wechselnden Landschaftsformen Geest, Fehn und Hammrich führt.
Ausstattung: - Massivbauweise
- drei Terrassen
- zwei Garagen
- Pkw-Stellplätze im Freien
- Einbauküche
- Außenjalousien
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster
- gepflegte Außenanlage
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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