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Immobiliendetails

VERKAUFT! Großzügiges Einfamilienhaus mit charmantem Grundstück zentral in Oldersum!

ImmoNr22-1368
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26802
OrtMoormerland / Oldersum
LandDeutschland
Wohnfläche296 m²
Nutzfläche106 m²
Grundstücksgröße1.076 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis289.000 €
Käufer-/Mieterprovision2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr22-1368 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26802
OrtMoormerland / Oldersum LandDeutschland
Wohnfläche296 m² Nutzfläche106 m²
Grundstücksgröße1.076 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Gäste WCJa GartenJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis289.000 €
Käufer-/Mieterprovision2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus mit charmantem Grundstück, in einer idyllischen Lage in Moormerland/ Oldersum.

Die virtuelle Besichtigung können Sie unter dem folgenden Link aufrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=KmYMpbNFyRH

Diese Immobilie besticht mit einem großzügigen Raumangebot und ist somit ideal für eine junge Familie mit Kindern geeignet. Eine Nutzung als Mehgenerationenhaus wäre ebenfalls denkbar. Das attraktive Grundstück lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen und gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der Familie ein.

Das Haupthaus wurde 1895 erbaut. 1974 wurde das Dachgeschoss zu vier weiteren Schlafräumen ausgebaut. 1985 wurde seitwärts ein Anbau errichtet um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Dieser kann bei Bedarf im oberen Bereich noch ausgebaut werden.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz, von hier aus hat man einen Zugang zu dem lichtdurchfluteten Garten und der überdachten Terrasse. Die Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein weiteres Bad mit Dusche, ein Gäste WC, ein weiteres Wohnzimmer und zwei Räume runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafräume zur Verfügung.
Der Garten bietet durch die große Grundstücksfläche etliche Nutzungsmöglichkeiten.
Hier können Sie die Natur genießen und an schönen Sommertagen entspannen.

Raumaufteilung:
EG: Küche, großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten, 2x Badezimmer, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, Gästezimmer, Flurbereich
OG: 4x Schlafzimmer, Ausbaureserve im Anbau, Flur

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Oldersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Moormerland im ostfriesischen Landkreis Leer.
Es liegt an der Mündung der Ems im Westen der ostfriesischen Nordseeküste.

Oldersum und Umgebung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Die Städte Aurich (20km), Emden (10km) und Leer (18km) sind in kurzer Zeit erreichbar.
Über die L1 ist Oldersum von der Autobahn A31 (Bottrop-Emden), Abfahrt Riepe/Oldersum, in 5 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hafen in Oldersum präsentiert sich besonders malerisch.
Der örtliche Yachtclub hält einen Außenhafen mit 40 Liegeplätzen sowie einen besonders umweltfreundlichen Bootswaschplatz und sanitäre Anlagen bereit.

Oldersum liegt in unmittelbarer Nähe der bei Fahrradfahrern beliebten Internationalen Dollardroute und Fehnroute.
Ausstattung: - Massivbauweise
- Heizung aus 2005
- Wintergarten
- Terrasse
- Garage
- großzügiger Vorgarten
- Ausbaureserve im Anbau
- traumhafte Gartenanlage
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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